Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Oosterleestraat 6

4007WL Tiel • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

P. Oosterleestraat 6 Tiel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Supermodern, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd – een echte eyecatcher! Dit is zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Instapklaar, verrassend ruim en ongelooflijk sfeervol, met een geweldige leefruimte én een extra kamer op de begane grond. Aan de P. Oosterleestraat 6 komt comfort, luxe en flexibiliteit perfect samen. Echt een plaatje. Wonen met mogelijkheden Werken aan huis, gelijkvloers slapen of een royale hobbyruimte? Het kan hier allemaal. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer op de begane grond. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, waar – met een kleine aanpassing – zelfs een badkamer met douche op de begane grond gerealiseerd kan worden. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of logees. Leefruimte die indruk maakt De begane grond is een heerlijke, open leefruimte waar alles klopt. De prachtige vloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle en rustige basis voor ieder interieur. De woonkamer is royaal, voelt licht en prettig aan en staat via een grote schuifpui in direct contact met de tuin. De open luxe keuken is ruim opgezet en dankzij de fraaie raampartijen baadt deze in natuurlijk licht – een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Via een steektrap is de zolder bereikbaar, die verrassend veel bergruimte biedt. Buitenleven op resortniveau Buitenshuis wacht een waar privékuuroord. Hier ervaar je het vakantiegevoel, het hele jaar door. Het perceel meet 233 m² en is met zorg en gevoel voor luxe ingericht. De absolute blikvanger is de prachtige veranda: een echte kanjer! Geïsoleerd, elektrische heater, voorzien van een glazen pui, inbouwspots en onderhoudsvrij uitgevoerd. Of het nu zomer of winter is – dit is dé plek om tot in de late uurtjes te genieten. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte ca. 130 m² Volledig gemoderniseerd en instapklaar Extra kamer op de begane grond Vloerverwarming op de begane grond Luxe open keuken met veel lichtinval 4 slaapkamers + inloopkast Complete badkamer Veel bergruimte op zolder 12 zonnepanelen Energielabel B (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen en airco's) Laadpaal aanwezig Perceeloppervlakte 233 m² Wonen in Tiel Tiel staat bekend om Flipje, het Fruitcorso en Appelpop, maar vooral om zijn fijne woonklimaat en hoge voorzieningenniveau. De stad biedt alles op het gebied van zorg, sport en onderwijs en telt circa 43.000 inwoners. De ligging is ideaal: tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal, direct aan de A15. Het NS-station Passewaaij ligt op loopafstand en het gezellige stadscentrum – met theater Agnietenhof, horeca, winkels en de Waalboulevard – bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en het heerlijke woongevoel van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
233 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.