Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Rijswijklaan 3

4006GA Tiel • Gelderland

Sold

€ 347.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.790

2% transfer tax (€ 6.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 355.790

Purchase price /m²: € 2.821

Photo Gallery

Rijswijklaan 3 Tiel
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Rijswijklaan 3 in Tiel! In de populaire en kindvriendelijke wijk Tiel-West staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop, de ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam huis met volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden combineert deze woning ruimte, licht en energiezuinig wonen op een prachtige manier. Je woont hier in een rustige straat met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Winkels, scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. En dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht snel te bereiken. WONEN Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het moderne zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Hier kun je moeiteloos meerdere zithoeken of een grote eettafel kwijt, een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. De neutrale vloer en lichte wanden zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. KOKEN De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling en de doorkijk naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur loop je direct de tuin in, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontbijten of tot laat buiten kunt zitten. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. Dankzij de rechte muren is elke kamer goed in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet is dit een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, een ruime en lichte zolderkamer met volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier kun je gemakkelijk een werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer van maken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Remeha Avanta cv-ketel. BUITENLEVEN De achtertuin met zuidelijke ligging beschikt over een overkapping en berging. Door de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de gezellige veranda uitnodigt tot ontspannen zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en wat groen. Achter in de tuin staat een stenen berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en er is een achterom voor extra gemak. Een groot pluspunt zijn de 18 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan duurzaam wonen. HIGHLIGHTS - Royale doorzonwoonkamer met volop mogelijkheden - Halfopen keuken - Vier ruime slaapkamers + extra zolderkamer - Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en douche - Zonnige tuin op het zuiden met gezellige veranda - Stenen berging met achterom - 18 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen - Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Zodra je binnenstapt aan de Rijswijklaan 3 voel je het al, dit is een huis met ruimte, licht en mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt wonen, maar ook naar eigen wens verder kunt moderniseren en personaliseren. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 347.000

Cost of copper (estimated): € 8.790

2% transfer tax (€ 6.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 355.790

2,78%

Yearly

%

€ 17.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
155 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4006

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.