Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Scheeringlaan 26

4001WJ Tiel • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Scheeringlaan 26 Tiel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Scheeringenlaan woon je precies zoals je het hebben wilt: rustig, groen en toch met het centrum letterlijk op loopafstand. Een straat waar het gevoel van “net buiten de drukte, maar overal dichtbij” iedere dag opnieuw klopt. Met basisscholen, supermarkten, speeltuinen en het stadscentrum om de hoek is dit zo’n plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over nummer 26… Deze statige twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’60 springt direct in het oog. Het karakteristieke zadeldak, de royale overstekken, het balkon aan de voorzijde en de uitnodigende entree geven het huis precies die uitstraling waar je warm van wordt. De brede oprit en grote garage maken het plaatje compleet. Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De lange entree geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen direct de aandacht trekken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl je aan de achterzijde heerlijk wegzakt in de zithoek met uitzicht op de tuin. Het vele glas zorgt voor een prachtig binnen-buiten gevoel; zowel de voortuin als de achtertuin worden echt onderdeel van het wonen. Precies dat maakt deze woning zo fijn. Daarbij biedt het huis volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen droomplek van te maken. De keuken en bijkeuken sluiten mooi aan op de tuin, die bovendien ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: lange middagen in de zon en gezellige avonden buiten. Groen, speels aangelegd en met volop privacy voelt dit als een plek waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf heerlijk kunt ontspannen. Extra fijn: vlak achter de woning ligt een park met speeltuinen. Groener en kindvriendelijker ga je het bijna niet vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Vanuit één van deze kamers stap je zo het dakterras op, met uitzicht over het groene karakter van de wijk. De vaste kasten geven een knipoog naar de charme van de bouwperiode en de badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met cv-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Een verdieping met potentie, want met bijvoorbeeld een dakkapel creëer je hier eenvoudig nog meer ruimte en licht en kan deze ruimte ook worden meegerekend met het woonoppervlak. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - statige twee-onder-één-kapwoning - lange oprit - verlengde garage - groene woonwijk - balkon en dakterras - 4 slaapkamers - nabij het centrum Ben jij op zoek naar een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op een geliefde locatie, met ruimte, groen én de mogelijkheid om er echt jouw thuis van te maken? Dan zou deze woning zomaar eens precies kunnen zijn waar je al die tijd naar zocht!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
269 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.