Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Aardbeivlinder 124

4007HB Tiel

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.607

Photo Gallery

Aardbeivlinder 124 Tiel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat je voelt zodra je binnenstapt Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn praktisch. En heel af en toe komt er een woning voorbij waar alles klopt... sfeer, luxe, ruimte, licht én comfort. Dit is zo’n huis. Verrassende ruime, volledig instapklare middenwoning waar modern wonen, duurzaamheid en stijl moeiteloos samenkomen. Een woning die niet alleen indruk maakt op papier, maar vooral zodra je de deur opent. De uitgebouwde woonkamer, de hoogwaardige afwerking en het comfortniveau zorgen direct voor dat echte wow-gevoel. Hier woon je gasloos, energiezuinig én toekomstbestendig, met onder andere 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een slim koelsysteem via stadsverwarming. Maar minstens zo belangrijk: dit is een huis dat leeft. Een plek waar lange avonden aan de eettafel vanzelf ontstaan, waar het zonlicht diep de woonkamer binnenvalt en waar je zonder verbouwen direct kunt genieten. Begane grond - licht, luxe en leefruimte Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, een modern vrijdragend toilet en praktische bergkast met warmwatervoorziening. Daarna opent de woning zich direct op indrukwekkende wijze. De uitgebouwde woonkamer voelt royaal en licht, met grote raampartijen en een prachtige verbinding met de tuin. De strakke afwerking, luxe vloer en comfortabele vloerverwarming maken dit een ruimte waar je elk seizoen heerlijk woont. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken: strak vormgegeven, ruim opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. Een plek waar koken net zo prettig voelt als tafelen. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De moderne badkamer straalt hotelgevoel uit, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in een tijdloze, luxe afwerking. Tweede verdieping – extra ruimte, extra mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een volwaardige extra etage die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of creatieve studio. Ook hier is de afwerking verzorgd en voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een verlengstuk van het wooncomfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen met een goed glas wijn, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van rust en privacy — hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Volledig instapklaar Uitstekend onderhouden Gasloos wonen 12 zonnepanelen Uitbouw van 2,40 meter gerealiseerd tijdens de bouw Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Koelsysteem aangesloten op stadsverwarming Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Achtertuin op het westen Vrijstaande stenen berging Kortom… Dit is niet zomaar een woning. Dit is een modern familiehuis waar comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen in een niveau dat je zelden tegenkomt. Een plek waar je direct wilt blijven. Instapklaar, energiezuinig en met een sfeer die je meteen raakt.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
139 m²
Content
395 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.