Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Aardbeivlinder 124

4007HB Tiel

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Aardbeivlinder 124 Tiel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat je voelt zodra je binnenstapt Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn praktisch. En heel af en toe komt er een woning voorbij waar alles klopt... sfeer, luxe, ruimte, licht én comfort. Dit is zo’n huis. Verrassende ruime, volledig instapklare middenwoning waar modern wonen, duurzaamheid en stijl moeiteloos samenkomen. Een woning die niet alleen indruk maakt op papier, maar vooral zodra je de deur opent. De uitgebouwde woonkamer, de hoogwaardige afwerking en het comfortniveau zorgen direct voor dat echte wow-gevoel. Hier woon je gasloos, energiezuinig én toekomstbestendig, met onder andere 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een slim koelsysteem via stadsverwarming. Maar minstens zo belangrijk: dit is een huis dat leeft. Een plek waar lange avonden aan de eettafel vanzelf ontstaan, waar het zonlicht diep de woonkamer binnenvalt en waar je zonder verbouwen direct kunt genieten. Begane grond - licht, luxe en leefruimte Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, een modern vrijdragend toilet en praktische bergkast met warmwatervoorziening. Daarna opent de woning zich direct op indrukwekkende wijze. De uitgebouwde woonkamer voelt royaal en licht, met grote raampartijen en een prachtige verbinding met de tuin. De strakke afwerking, luxe vloer en comfortabele vloerverwarming maken dit een ruimte waar je elk seizoen heerlijk woont. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken: strak vormgegeven, ruim opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. Een plek waar koken net zo prettig voelt als tafelen. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De moderne badkamer straalt hotelgevoel uit, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in een tijdloze, luxe afwerking. Tweede verdieping – extra ruimte, extra mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een volwaardige extra etage die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of creatieve studio. Ook hier is de afwerking verzorgd en voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een verlengstuk van het wooncomfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen met een goed glas wijn, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van rust en privacy — hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Volledig instapklaar Uitstekend onderhouden Gasloos wonen 12 zonnepanelen Uitbouw van 2,40 meter gerealiseerd tijdens de bouw Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Koelsysteem aangesloten op stadsverwarming Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Achtertuin op het westen Vrijstaande stenen berging Kortom… Dit is niet zomaar een woning. Dit is een modern familiehuis waar comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen in een niveau dat je zelden tegenkomt. Een plek waar je direct wilt blijven. Instapklaar, energiezuinig en met een sfeer die je meteen raakt.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.