Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Oosterleestraat 17

4007WL Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

P. Oosterleestraat 17 Tiel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én volop mogelijkheden! Aan de geliefde P. Oosterleestraat 17 in de populaire wijk Passewaaij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt is de royale woonkamer met fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de achterzijde. De open leefruimte voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Flexibel wonen met extra mogelijkheden De voormalige garage is slim omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte op de begane grond. Ideaal als werkkamer, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waarbij de voorbereidingen voor leidingwerk ten behoeve van een toekomstige badkamer al zijn getroffen. Hierdoor is levensloopbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar. Verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettige lichtinval en volop ruimte voor een grote kledingkast. Dankzij de indeling voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. De afgelopen jaren flink gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op veel onderdelen aangepakt en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet, de radiatoren, pvc-vloeren en diverse kozijnen vernieuwd. Ook is in 2022 een compleet nieuw kunststof dak geplaatst met een technische levensduur van circa 30 jaar. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig gevoel richting de toekomst. Fijne buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande buitenberging en elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken op een rij: Verrassend ruime woning met veel lichtinval Instapklaar en modern afgewerkt Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Drie slaapkamers op de verdieping Vernieuwd kunststof dak (2022) Nieuwe pvc-vloeren en radiatoren (2019) Vernieuwd toilet en meterkast (2019) Elektrische zonwering voor en achter (2020) Vrijstaande buitenberging (2020) Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij Wonen in Passewaaij Passewaaij is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Tiel. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Passewaaij bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Daarnaast biedt Tiel een levendig stadscentrum met gezellige horeca, winkels, theater Agnietenhof en de sfeervolle Waalboulevard. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze verrassende woning!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HR 36/30. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.