Résidents
42.493
Dernière année: 2026
P. Oosterleestraat 17
4007WL Tiel • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.808
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én volop mogelijkheden! Aan de geliefde P. Oosterleestraat 17 in de populaire wijk Passewaaij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt is de royale woonkamer met fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de achterzijde. De open leefruimte voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Flexibel wonen met extra mogelijkheden De voormalige garage is slim omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte op de begane grond. Ideaal als werkkamer, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waarbij de voorbereidingen voor leidingwerk ten behoeve van een toekomstige badkamer al zijn getroffen. Hierdoor is levensloopbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar. Verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettige lichtinval en volop ruimte voor een grote kledingkast. Dankzij de indeling voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. De afgelopen jaren flink gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op veel onderdelen aangepakt en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet, de radiatoren, pvc-vloeren en diverse kozijnen vernieuwd. Ook is in 2022 een compleet nieuw kunststof dak geplaatst met een technische levensduur van circa 30 jaar. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig gevoel richting de toekomst. Fijne buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande buitenberging en elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken op een rij: Verrassend ruime woning met veel lichtinval Instapklaar en modern afgewerkt Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Drie slaapkamers op de verdieping Vernieuwd kunststof dak (2022) Nieuwe pvc-vloeren en radiatoren (2019) Vernieuwd toilet en meterkast (2019) Elektrische zonwering voor en achter (2020) Vrijstaande buitenberging (2020) Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij Wonen in Passewaaij Passewaaij is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Tiel. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Passewaaij bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Daarnaast biedt Tiel een levendig stadscentrum met gezellige horeca, winkels, theater Agnietenhof en de sfeervolle Waalboulevard. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze verrassende woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Contenu
- 435 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 114 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kombi kompakt HR 36/30. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aardbeivlinder 124
4007HB Tiel
€ 440.000 k.k.
€ 3.607/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joke Smitstraat 23
4003ZG Tiel
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Haven 17
4001LZ Tiel
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adamsweg 36
4001KD Tiel
€ 347.500 k.k.
€ 4.088/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oliemolenwal 25 21
4001AV Tiel
€ 300.000 k.k.
€ 5.172/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Begoniastraat 22
4001WN Tiel
€ 439.000 k.k.
€ 4.933/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Haven 7
4001LZ Tiel
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Minervastraat 49
4007LK Tiel
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
