Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Oosterleestraat 17

4007WL Tiel • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.808

Galería de fotos

P. Oosterleestraat 17 Tiel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én volop mogelijkheden! Aan de geliefde P. Oosterleestraat 17 in de populaire wijk Passewaaij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt is de royale woonkamer met fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de achterzijde. De open leefruimte voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Flexibel wonen met extra mogelijkheden De voormalige garage is slim omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte op de begane grond. Ideaal als werkkamer, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waarbij de voorbereidingen voor leidingwerk ten behoeve van een toekomstige badkamer al zijn getroffen. Hierdoor is levensloopbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar. Verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettige lichtinval en volop ruimte voor een grote kledingkast. Dankzij de indeling voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. De afgelopen jaren flink gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op veel onderdelen aangepakt en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet, de radiatoren, pvc-vloeren en diverse kozijnen vernieuwd. Ook is in 2022 een compleet nieuw kunststof dak geplaatst met een technische levensduur van circa 30 jaar. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig gevoel richting de toekomst. Fijne buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande buitenberging en elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken op een rij: Verrassend ruime woning met veel lichtinval Instapklaar en modern afgewerkt Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Drie slaapkamers op de verdieping Vernieuwd kunststof dak (2022) Nieuwe pvc-vloeren en radiatoren (2019) Vernieuwd toilet en meterkast (2019) Elektrische zonwering voor en achter (2020) Vrijstaande buitenberging (2020) Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij Wonen in Passewaaij Passewaaij is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Tiel. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Passewaaij bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Daarnaast biedt Tiel een levendig stadscentrum met gezellige horeca, winkels, theater Agnietenhof en de sfeervolle Waalboulevard. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze verrassende woning!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HR 36/30. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.