Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Oude Haven 17

4001LZ Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.393

Fotoalbum

Oude Haven 17 Tiel
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oude Haven 17 in Tiel, een verrassend ruim en instapklaar appartement waar comfort, licht en een moderne afwerking centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt deze woning alles wat u zoekt wanneer u zorgeloos wilt wonen op een fijne en centrale locatie. Het appartement is gebouwd in 1976, beschikt over energielabel C en is door de jaren heen modern afgewerkt, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. De woning combineert een praktische indeling met een prettige sfeer. Dankzij de royale leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte. Bovendien woont u hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Wonen Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en licht het appartement aanvoelt. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en creëren een open en uitnodigende sfeer. De royale leefruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek én een ruime eethoek waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. De moderne afwerking en nette staat van onderhoud zorgen ervoor dat de woning direct een verzorgde indruk maakt. Koken De moderne keuken is een fijne plek voor iedereen die graag kookt of gezellig samenkomt tijdens het bereiden van maaltijden. De keuken is strak uitgevoerd en praktisch ingericht, met volop werk- en bergruimte. Dankzij de slimme indeling beschikt u over alle ruimte die nodig is om comfortabel te koken. Diverse moderne inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gebruiksgemak. De eigentijdse uitstraling sluit perfect aan bij de rest van het appartement, waardoor de woning een verzorgde en harmonieuze uitstraling heeft. Hier bereidt u moeiteloos zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Slapen en baden Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer vormt een comfortabele plek om tot rust te komen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en stijlvol afgewerkt. Hier geniet u van een verzorgde ruimte met eigentijds sanitair en een comfortabele uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik en prettig wanneer u gasten ontvangt. Een extra pluspunt is de aparte cv-ruimte. Naast de opstelling van de cv-installatie biedt deze ruimte ook praktische extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Buitenruimte Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het dakterras is gedeeltelijk beschikbaar voor een viertal appartementen om te delen. Er zijn ook appartementen in het complex met een eigen privé terras, dit appartement heeft dat niet. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving om buiten te verblijven. Highlights - Instapklaar appartement - Woonoppervlakte circa 84 m² - Energielabel C - Lichte en ruime woonkamer - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers - VvE aanwezig met maandelijkse bijdrage van € 255,- - Geen lift aanwezig - Parkeren via vergunning met bezoekersregeling (parkeerapp) Kortom: Een ruim comfortabel appartement op een uitstekende locatie, perfect voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit ruimte appartement!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
274 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.