Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Swolgenseweg 31

5865AV Tienray • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Swolgenseweg 31 Tienray
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en kwaliteit op een prachtige locatie in Tienray Welkom op Swolgenseweg 31 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Hier woon je in een perfect uitgebouwde leefkeuken (2018), voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale aanbouw die de woonkamer vergroot en baadt in daglicht. De afwerking is van hoog niveau: vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met triple glas, volledig geïsoleerd en een dak dat in 2015 is vernieuwd. Buiten wacht een verzorgd perceel met een terras van gebakken klinkers, een hobbykas, een grote schuur met carport en zelfs een automatisch elektrisch hekwerk. Dit is wonen zonder compromissen, ideaal voor gezinnen of zelfstandig ondernemers die ruimte zoeken in en om huis. Rust, ruimte en natuur in het hart van Noord-Limburg Deze woning ligt aan de Swolgenseweg, een doorgaande weg midden in het gemoedelijke dorp Tienray. Hier geniet je van de rust van het buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Schuitwater en de Maasduinen in de directe nabijheid. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in Venray, Venlo of zelfs Duitsland. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groepen voor fornuis, zonnepanelen en laadpaal) en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en is in 2015 fors vergroot met een aanbouw die de ruimte optimaal benut. De leefkeuken is het hart van het huis: een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie van topmerken zoals Siemens, Liebherr, Miele en AEG. De keuken is van IKEA en doordacht ontworpen voor maximaal gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste bergkasten. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, designradiator, toilet, een wastafel met modern meubel en een extra infraroodpaneel voor directe warmte. Daarnaast is er een aparte c.v.-/wasruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een losse ladder is de vide bereikbaar – een verrassend ruime opslagzolder met zicht op het dakbeschot, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ideaal als extra bergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd met een terras van gebakken klinkers, een fraai gazon en kleurrijke plantenborders. Een grote schuur met aangrenzende carport biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of zzp-doeleinden. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en stroom. Aan beide zijden van de woning is een vrije achterom, en via gemeentegrond is de carport uitstekend bereikbaar. Het perceel is afgesloten met een automatisch elektrisch hekwerk voor extra comfort en veiligheid. Vijf sterke punten van deze woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Riante aanbouw (2015) met moderne leefkeuken en hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, hoekbad en infraroodpaneel - Grote schuur met carport – ideaal voor hobbyist of zzp’er - Gelegen op een gunstige locatie met uitstekende verbindingen naar Venray en Venlo Kortom, Swolgenseweg 31 is een woning die ruimte, comfort en kwaliteit samenbrengt op een prachtige plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonkans in Tienray!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
350 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5865

Google Maps

Tienray on the map

Spatial overview of the work area in Tienray

Residential and neighborhood statistics in Tienray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tienray. In 2025 were there 1.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tienray
Year Residents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tienray
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tienray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.090

Business activity in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tienray
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tienray.

Frequently asked questions about living in Tienray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Tienray

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.