Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Beertastraat 33

5043BZ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Beertastraat 33 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de B-buurt van de Reeshof staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, 14 zonnepanelen en een praktische indeling met momenteel 3 slaapkamers, waarbij het eenvoudig mogelijk is een 4e slaapkamer te realiseren. Met een lichte woonkamer, verzorgde keuken en moderne badkamer én een ruime serre die perfect dienstdoet als 2e woonkamer, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van een berging en achterom. Kortom: een complete woning met veel extra’s, gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. • Bouwjaar 1986 • Perceeloppervlakte 162 m² • Inhoud ca. 350 m³ • Woonoppervlak 99 m² Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aanvullende kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de tuin, waarbij u eerst de serre binnenstapt. Deze royale serre fungeert als volwaardige 2e woonkamer en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Dankzij de glazen schuifdeuren kan de ruimte volledig worden geopend, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en elektra. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een overkapping voor extra bergruimte. Tevens is hier de achterom gesitueerd. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde pvc-vloer, die ook deels in de badkamer is toegepast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet, een designradiator en een inloopdouche. 2e verdieping: Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde wat zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is een pvc-vloer aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, evenals extra opbergruimte in het gecreëerde bergzoldertje. Bijzonderheden: • Fijne tussenwoning met goed afwerkingsniveau • Eigen oprit met laadpaal • 14 zonnepanelen aanwezig (leasecontract tot september 2028) • Voorzien van kunststof kozijnen • Royale serre met elektrische vloerverwarming (2e woonkamer) • Rustig gelegen in een prettige woonomgeving • Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid • Aanvaarding in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
162 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.