Jump to content
Logo of Maas en Merwe Makelaardij

Bijsterveldenlaan 32

5045ZT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Bijsterveldenlaan 32 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop te Tilburg, aantrekkelijke hoekwoning met o.a. zeer ruime living, royale keuken met hoekopstelling, grote master bedroom met inloopkast, tip top badkamer van alle gemakken voorzien, heerlijke tuin op het zuiden met terras en overkapping en een inpandige garage. Kortom, een uitstekend aanbod! Dus wat ons betreft, maak er gebruik van en kom snel een kijkje nemen. Het geheel is prima gelegen aan de ruim opgezette Bijsterveldenlaan op een flink kavel van 244 m2. Door de uitbouw en geplaatste dakkapellen biedt de woning naar verhouding een zee van ruimte met maar liefst 151 m2 vloeroppervlak. Waarvan 132 m2 woonoppervlak en 19 m2 overig inpandig. Ideaal voor o.a. gezinnen en/of thuiswerken. De afgelopen vijf jaren is er sprake geweest van een uitgebreide update. De voortuin en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd, inclusief overkapping, de dakkapellen aan achterzijde zijn geplaatst en er is een volledig nieuwe badkamer voorzien. Door aanvulling zijn de 1e en 2e verdieping volledig van rolluiken voorzien, drie nieuwe airco’s aangelegd en 11 zonnepanelen geplaatst. Tezamen met de vloerverwarming in de living en keuken en een radiator in elk vertrek is daarmee ook de energievoorziening en klimaatbeheersing adequaat en toekomstbestendig geregeld. Indeling De voordeur van de woning bevindt zich aan de oprit en leidt naar de hal met garderobe, meterkast, toilet, vaste trap en deur naar de ruime living. Die living is visueel verdeeld in een voorzijde, die nu als eetkamer wordt gebruikt en de achterzijde als zitkamer met ruim zicht op de tuin middels de brede en kamerhoge raampartij met veel invallend daglicht en openslaande tuindeuren. Vanaf deze plek loop je zo naar de keuken met lichte hoekopstelling. Ook vanuit de keuken stap je gemakkelijk de tuin in en inpandig naar de garage met elektrisch bedienbare roldeur. Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast. Eventueel is deze kamer te splitsen in 2 slaapkamers. De badkamer aan achterzijde is smaakvol ingericht, oogt nog als bijna nieuw (2020) en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Via de vaste trap op de overloop bereiken we vervolgens de 2e verdieping waarbij in het voorste deel de wasmachine en droger een plek hebben en waar de 3e slaapkamer met dakkapel en veel invallend daglicht zich bevindt. Samengevat een heerlijke woning, tip top verzorgd, voor meerdere doelgroepen geschikt en klaar voor de toekomst. Is uw belangstelling gewekt, app, bel of mail dan snel met Jan Kant. Tel 06 – 36 211 440 /

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
224 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.