Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Buurmalsenlaan 34

5043XG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Buurmalsenlaan 34 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in de Reeshof bieden wij u deze uitgebouwde middenwoning met afsluitbare carport aan. Deze praktisch ingedeelde woning is goed onderhouden en instapklaar. De woning is compleet afgewerkt met een moderne en uitgebreide keukeninrichting en modern sanitair. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft daarnaast 5 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een open zolder. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping, afsluitbare carport, stenen berging en een achterom. De woning is in de directe omgeving van het winkelcentrum Buurmalsenplein gelegen en nabij winkelcentrum Heijhoef. Speeltuinen zijn op loopafstand, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen. Diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1983 Inhoud: ca. 377m³ Perceeloppervlakte: 141m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met eiken vloer, praktische en diepe vaste kast voorzien van fraaie Louvre deurtjes en de meterkast (met glasvezel aansluiting). De hal geeft toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) met eiken vloer, radiatorombouw en veel glaspartijen aan de achterzijde, wat voor extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin biedt. Aan de achterzijde is een screen aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De moderne keukeninrichting (2013) in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Portaal met een moderne toiletruimte (2018/ 2019) voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m² met radiatorombouw en televisie aansluiting, achterslaapkamer circa 10m² met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte en een achterslaapkamer circa 6m² met vaste kastenwand voorzien van fraaie Louvre deurtjes en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Balkon circa 5m² op het noord oosten gelegen. Moderne badkamer (2018/ 2019) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is daarnaast elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte circa 15m² is voorzien van een PVC vloer, dakraam met rolluik, verwarming, bergruimte onder de dakschuinte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Buiten Voortuin met toegang tot de overdekte entree van de woning. Direct achter de woning is een gezellige overkapping aanwezig. De ruime, onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin is op het noord oosten gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse borders. Achterin de tuin is een aan beide zijden afsluitbare carport aanwezig. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het stallen van een auto/ aanhangwagen of als overdekt terras. Er is tevens een stenen berging aanwezig. Algemeen - Instap klare middenwoning met gezellige overkapping. - Afsluitbare carport en stenen berging. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - Fraaie binnendeuren met modern beslag. - 5 zonnepanelen. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is volledig geïsoleerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
141 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.