Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Chopinstraat 30

5011VK Tilburg • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Chopinstraat 30 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Chopinstraat 30 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk Heikant staat deze ruime drive-in woning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte: twee slaapkamers, een moderne keuken met spoeleiland en een multifunctionele werk-, hobby- of slaapkamer van circa 24 m². Een comfortabele en toekomstbestendige woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 133 m² (bruto 177 m²) • Perceeloppervlakte: 118 m² • Inhoud: 519 m³ • Energielabel B • Moderne keuken met spoeleiland • Werk-, hobby- of extra slaapkamer van circa 24 m² • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met lambrisering, half gestucte wanden en een lichte tegelvloer. Vanuit deze centrale hal zijn de garage, werkkamer, berging, het toilet, de achtertuin en de trapopgang naar de woonkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer van circa 24 m². Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer, sportkamer of extra slaapkamer. 1e verdieping De eerste verdieping biedt een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een moderne grote tegelvloer en strak gestucte wanden. De woning brede raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht en creëert een open, frisse en aangename leefruimte. De woon- en eetkamer hebben samen een oppervlakte van circa 33 m². Aansluitend ligt de keuken, vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met donkere boven- en onderkasten, een stijlvol marmerlook werkblad en een bronzen kraan. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 2e verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m²) is voorzien van airconditioning, gestucte wanden, een accentwand met behang en donkere vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt met circa 16 m² een zeer royale ruimte en is eveneens afgewerkt met gestucte wanden en donkere vloerbedekking. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping ontstaan. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere tegels en inbouwspots en beschikt over een bad-douchecombinatie, toilet en een wastafel met chromen kraan. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m². Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met verzorgd tegelwerk, kunstgras en een houten erfafscheiding. De volwassen bomen in de omgeving zorgen voor een groene, natuurlijke uitstraling en extra privacy. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 34 m². Daarnaast beschikt de woning over een fraai dakterras op de eerste verdieping. Deze fijne buitenruimte is zowel bereikbaar vanuit de tuin als vanuit de woonkamer. Met circa 12 m² is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Omgeving De Chopinstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Heikant, op korte afstand van het levendige Wagnerplein met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een vriendelijke, gezinsgerichte sfeer. Scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar zijn. Een ideale woonlocatie voor wie houdt van comfortabel wonen in een rustige, goed verzorgde wijk.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
118 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HR36/30 (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.