Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Denekampstraat 3

5043JT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Denekampstraat 3 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, instapklaar, rustig gelegen én vier slaapkamers – deze woning heeft een combinatie die direct aanspreekt. Hier woon je aan een autoluwe straat in de wijk Huibeven, aan de rand van de Reeshof: een fijne, groene omgeving met het bos op loopafstand en winkels en scholen dichtbij. Je geniet hier van een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, vier slaapkamers, een complete badkamer, een royale zolder met grote dakkapel en een diepe, privacy-rijke tuin zonder directe achterburen. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond (met uitzondering van de keuken) is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, lichte wanden en een strak plafond: een moderne, neutrale basis waar je eenvoudig je eigen stijl aan geeft. Woonkamer De ruime, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde kijk je vrij weg, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De eethoek grenst aan de tuin, terwijl de zithoek zich aan de voorzijde bevindt. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De strakke paneeldeuren met melkglas zijn fraaie sfeermakers die het huis een eigen uitstraling geven. Keuken De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte. De witte hoogglans hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), koelkast (2022), keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en oven. Speelse details zoals glazen bovenkasten en open planken geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (ca. 14 m² en 6,5 m²) en aan de achterzijde een derde slaapkamer van ca. 13 m². De twee grootste kamers zijn nagenoeg gelijk in formaat, waardoor je flexibel bent in de indeling. De kleinere kamer is ideaal als werkplek, inloopkast of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze kleurstellingen met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan), wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is een volwaardige extra verdieping met ruime 4e slaapkamer, mede doordat de verdieping is voorzien van een dakraam op de voorzolder en een ruime dakkapel op de zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en er is op de gehele zolder veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin biedt altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Er zijn geen directe achterburen, hierdoor geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De overkapping naast de berging is ideaal voor het stallen van fietsen, de containers of bijvoorbeeld een motor. Via de poort onder de overkapping is de achterom bereikbaar. Algemeen • Instapklaar en goed onderhouden (schilder-abonnement) • Verwarming via stadsverwarming • Rustige ligging in een groene woonomgeving, het bos om de hoek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ben je op zoek naar een complete gezinswoning met vier slaapkamers, veel privacy en een rustige ligging in de Reeshof? Dan is dit een woning die je absoluut gezien wilt hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
127 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.