Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Dr. Ahaushof 49

5042EL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Dr. Ahaushof 49 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Dr. Ahaushof 49 Op een centrale locatie in Tilburg-West, nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer, ligt dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping met eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een privéberging op de begane grond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een nette inbouwkeuken en een sfeervolle loggia met harmonica glazenwand. Dankzij het uitstekende isolatieniveau (energielabel A), HR++ beglazing en de aanwezigheid van een HR-combiketel is dit een comfortabel en energiezuinig appartement! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen op de derde verdieping met eigen berging (nr. 46) en parkeerplaats (nr. 18); - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Net afgewerkte inbouwkeuken met diverse apparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia; - Loggia met harmonica glazenwand en uitzicht over het parkeerdek; - Videofooninstallatie en lift aanwezig in het complex. Indeling Centrale entree: Verzorgde entree met brievenbussen, trapopgang en lift. De meterkast bevindt zich in de centrale hal en is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Appartement - derde verdieping: Via de hal voorzien van een videofoon, garderobenis en laminaatvloer (doorlopend door het gehele appartement) kom je binnen in de lichte en strak afgewerkte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt vrij uitzicht over het parkeerdek. Aangrenzend bevindt zich de loggia met harmonica glazenwand, een fijne plek om zowel beschut als open te genieten van het buitenleven. De open keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Allemaal netjes ingebouwd en goed onderhouden. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie nette slaapkamers: Slaapkamer 1 heeft toegang tot de loggia en is daarmee perfect als master bedroom. Slaapkamer 2 kijkt uit op de loggia. Slaapkamer 3 is in gebruik als hobbykamer met uitzicht op de Ringbaan West en beschikt over een Frans balkon. Badkamer & toilet: De badkamer is luxe uitgevoerd met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het apart toilet gelegen naast de entree is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Berging / technische ruimte: De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en het warmteterugwinsysteem (WTW) voor ventilatie. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - HR-combiketel (Vaillant, 2017); - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met drie slaapkamers, eigen buitenruimte, parkeerplaats en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is Dr. Ahaushof 49 zeker het bezichtigen waard! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
03-10-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.