Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Groenstraat 23

5021EJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Groenstraat 23 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET KARAKTER IN DE GEWILDE WIJK FATIMA Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt alles wat jij zoekt wanneer je op zoek bent naar een fijn thuis in een levendige, doch rustige, buurt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitstraling. Gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het stadscentrum, is dit een buitenkans die je niet wilt missen. Met drie slaapkamers, een gezellige stadstuin en originele details, omarmt deze woning al het moois van toen, maar met het comfort van nu. Waar wacht je nog op? Hier start jouw nieuwe begin! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Sfeervolle jaren ‘30 woning met originele details waarin tijdloze charme en karakter naadloos worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. - Ruime en lichte woonkamer van 24 m² met grote raampartijen en een prettige sfeer. - Heerlijk zonnige stadstuin op het oosten waar je kunt genieten van je koffie in de ochtendzon. - Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een werkplek, logeer- of kinderkamer. - Centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum en nabij uitvalswegen, winkels en scholen. - Talloze gebruiksmogelijkheden, perfect voor zowel starters, jonge gezinnen als tweepersoonshuishoudens. WONEN IN STIJL: FATI(MA)STISCH WONEN Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de warme uitstraling en fijne details - een echt pareltje in de dynamische wijk Fatima, geliefd om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging. De uitstraling van deze woning voelt als een knipoog naar het verleden, met haar karakteristieke gevel en authentieke elementen. Tegelijkertijd biedt het al het comfort dat je van een modern huis mag verwachten. Hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal. Het oog valt direct bij binnenkomst op het glas-in-lood detail boven de openslaande deuren, een subtiel maar klassevol element. De woonkamer, met een oppervlakte van 24 vierkante meter, is letterlijk een zee van licht dankzij de grote ramen en nette afwerking. Hier kun je gemakkelijk een fijne zithoek creëren waar je na een lange dag tot rust kunt komen met een Netflix-marathon of een goed glas wijn. De vloer, in prima staat, vormt de basis van de sfeer. Aan de achterkant vinden we een praktisch ingedeelde keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende ruimte om je kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, een onmisbare ruimte voor extra opslag en toegang tot het separate toilet. En dan de tuin. Ah, die tuin. Klein maar fijn, perfect op het oosten gelegen! Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon, luisterend naar vogeltjes terwijl de dag langzaam op gang komt. Door het slimme gebruik van de ruimte voelt de tuin groter dan dat hij op papier is – een heerlijke plek midden in de stad. Met een handige berging is er bovendien plek genoeg voor je tuinspullen of fietsen. Eerste verdieping: de trap leidt naar boven waar twee ruime en sfeervolle slaapkamers je opwachten. Denk aan fijne ruimtes, hoge plafonds en licht dat elke hoek vult. De belangrijkste slaapkamer vormt het perfecte toevluchtsoord, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast waarin al jouw garderobe een thuis vindt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier begin én eindig je de dag in stijl. Maar we zijn nog niet klaar! Op de tweede verdieping, die een ware verrassing biedt, vind je nog een derde slaapkamer. Hier geen donkere zolderruimte, maar een riante, lichte kamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of misschien zelfs een thuiskantoor waar je je volledig kunt focussen. Met een totaal woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 99 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bovendien is alles tot in de puntjes afgewerkt; hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. WIJK FOCUS: LEVEN IN HARTJE FATIMA Fatima is een gewilde wijk waar authenticiteit en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Denk aan een wijk met geschiedenis, maar met een moderne draai. Een buurt waar je buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten spelen. Je zit dicht bij het stadscentrum voor al je favoriete winkels, koffiezaakjes en restaurants, terwijl je ook groene plekken en speeltuinen binnen handbereik hebt. Het is een plek waar alles samenkomt. Een plek waar je écht thuis kunt komen. KORT SAMENGEVAT: DE HIGHLIGHTS Deze charmante jaren ‘30 woning heeft ontzettend veel te bieden. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fijne stadstuin die zowel beschutting als zon biedt. De centrale ligging, nabij het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, maakt dat je overal zo bent. Kortom, of je nu een starter bent of zoekt naar een gezinsvriendelijke woning, deze sfeervolle parel in Fatima heeft alle troeven om jouw hart te veroveren!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
99 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.