Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Groenstraat 23

5021EJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.495

Galerie de photos

Groenstraat 23 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET KARAKTER IN DE GEWILDE WIJK FATIMA Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt alles wat jij zoekt wanneer je op zoek bent naar een fijn thuis in een levendige, doch rustige, buurt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitstraling. Gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het stadscentrum, is dit een buitenkans die je niet wilt missen. Met drie slaapkamers, een gezellige stadstuin en originele details, omarmt deze woning al het moois van toen, maar met het comfort van nu. Waar wacht je nog op? Hier start jouw nieuwe begin! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Sfeervolle jaren ‘30 woning met originele details waarin tijdloze charme en karakter naadloos worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. - Ruime en lichte woonkamer van 24 m² met grote raampartijen en een prettige sfeer. - Heerlijk zonnige stadstuin op het oosten waar je kunt genieten van je koffie in de ochtendzon. - Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een werkplek, logeer- of kinderkamer. - Centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum en nabij uitvalswegen, winkels en scholen. - Talloze gebruiksmogelijkheden, perfect voor zowel starters, jonge gezinnen als tweepersoonshuishoudens. WONEN IN STIJL: FATI(MA)STISCH WONEN Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de warme uitstraling en fijne details - een echt pareltje in de dynamische wijk Fatima, geliefd om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging. De uitstraling van deze woning voelt als een knipoog naar het verleden, met haar karakteristieke gevel en authentieke elementen. Tegelijkertijd biedt het al het comfort dat je van een modern huis mag verwachten. Hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal. Het oog valt direct bij binnenkomst op het glas-in-lood detail boven de openslaande deuren, een subtiel maar klassevol element. De woonkamer, met een oppervlakte van 24 vierkante meter, is letterlijk een zee van licht dankzij de grote ramen en nette afwerking. Hier kun je gemakkelijk een fijne zithoek creëren waar je na een lange dag tot rust kunt komen met een Netflix-marathon of een goed glas wijn. De vloer, in prima staat, vormt de basis van de sfeer. Aan de achterkant vinden we een praktisch ingedeelde keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende ruimte om je kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, een onmisbare ruimte voor extra opslag en toegang tot het separate toilet. En dan de tuin. Ah, die tuin. Klein maar fijn, perfect op het oosten gelegen! Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon, luisterend naar vogeltjes terwijl de dag langzaam op gang komt. Door het slimme gebruik van de ruimte voelt de tuin groter dan dat hij op papier is – een heerlijke plek midden in de stad. Met een handige berging is er bovendien plek genoeg voor je tuinspullen of fietsen. Eerste verdieping: de trap leidt naar boven waar twee ruime en sfeervolle slaapkamers je opwachten. Denk aan fijne ruimtes, hoge plafonds en licht dat elke hoek vult. De belangrijkste slaapkamer vormt het perfecte toevluchtsoord, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast waarin al jouw garderobe een thuis vindt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier begin én eindig je de dag in stijl. Maar we zijn nog niet klaar! Op de tweede verdieping, die een ware verrassing biedt, vind je nog een derde slaapkamer. Hier geen donkere zolderruimte, maar een riante, lichte kamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of misschien zelfs een thuiskantoor waar je je volledig kunt focussen. Met een totaal woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 99 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bovendien is alles tot in de puntjes afgewerkt; hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. WIJK FOCUS: LEVEN IN HARTJE FATIMA Fatima is een gewilde wijk waar authenticiteit en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Denk aan een wijk met geschiedenis, maar met een moderne draai. Een buurt waar je buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten spelen. Je zit dicht bij het stadscentrum voor al je favoriete winkels, koffiezaakjes en restaurants, terwijl je ook groene plekken en speeltuinen binnen handbereik hebt. Het is een plek waar alles samenkomt. Een plek waar je écht thuis kunt komen. KORT SAMENGEVAT: DE HIGHLIGHTS Deze charmante jaren ‘30 woning heeft ontzettend veel te bieden. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fijne stadstuin die zowel beschutting als zon biedt. De centrale ligging, nabij het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, maakt dat je overal zo bent. Kortom, of je nu een starter bent of zoekt naar een gezinsvriendelijke woning, deze sfeervolle parel in Fatima heeft alle troeven om jouw hart te veroveren!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.