Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Jacob van Oudenhovenstraat 54

5014KV Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.579

Photo Gallery

Jacob van Oudenhovenstraat 54 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS, IDEAAL VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en potentie? Dan is dit jouw kans! Gelegen in een charmante, karakteristieke straat vlakbij het bruisende centrum vind je deze ruime jaren '30 woning met maar liefst vier royale slaapkamers. Met een zonnige tuin op het zuiden, 6 zonnepanelen en een authentieke uitstraling is dit huis dé perfecte plek voor starters of handige klussers die dromen van een eigen stijlvol thuis. Hier combineer je hedendaags comfort met klassieke allure. Enthousiast? Lees snel verder en ontdek wat deze woning voor jou in petto heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE Toplocatie: Gelegen in een sfeervolle, karakteristieke straat dichtbij het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Ruimte om te leven: Met een royaal woonoppervlak van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers heb je ruimte genoeg voor al je woonwensen. Zonnige tuin: De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin biedt niet alleen volop privacy, maar ook heerlijke zonuren. Perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën! Duurzaamheid: Dankzij de 6 zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energiekosten, maar draag je ook je steentje bij aan het milieu. Jaren ‘30 charme: Originele details zoals de klassieke hal geven deze woning een tijdloze uitstraling en een warm karakter. Veel potentie: Ideaal voor starters of klussers die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. JOUW DROOMHUIS WACHT OP JOU! Welkom in dit historische pareltje dat je meteen bij binnenkomst omarmt met zijn charmante jaren '30 stijl. De karakteristieke hal met prachtige authentieke details en hoge plafonds. Vanaf hier heb je toegang tot de gezellige, lichte woonkamer van 28 m², voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Deze tuin biedt alles wat je maar wenst: privacy, rust en ruimte om met vrienden of familie te genieten van een lange zomeravond. De zuidelijk gelegen tuin is bovendien voorzien van een houten berging, ideaal voor al je gereedschap of fietsen. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is zowel praktisch als sfeervol. Handig detail: er bevindt zich een diepe trap/bergkast voor extra opbergruimte. Achterin de woning is de eerste badkamer te vinden, uitgerust met een wasmachineaansluiting, douche, een cv-ketel en een separaat toilet. Ook hier is er een directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is een waar rustoord met drie royale slaapkamers. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimtes fris en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde vind je een complete badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een speelse indeling je blijft verrassen. De ruime overloop leidt naar een indrukwekkende vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde én een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de hoogte in de nok ontstaat er een prachtige, loftachtige sfeer. Een derde badkamer maakt deze verdieping helemaal af: voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet is deze verdieping perfect om gasten of je eigen kinderen extra privacy te gunnen. Met 126 m² woonoppervlak heb je volop mogelijkheden om deze woning aan te passen aan jouw wensen. Of je nu een moderne touch wilt toevoegen of de jaren '30 charme wilt benadrukken, vrijwel alles kan. Deze woning biedt onbegrensde mogelijkheden voor starters op zoek naar een combinatie van sfeer, comfort en praktische indeling. DE BELANGRIJKSTE TROEVEN IN 100 WOORDEN Deze karaktervolle jaren '30 woning combineert charme en ruimte op een toplocatie vlakbij het stadscentrum. Met 126 m² aan woonoppervlak en vier royale slaapkamers is het de ideale gezinswoning of starterswoning. De sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken wonen hier comfortabel en aangenaam. Extra pluspunten zijn de drie badkamers, verdeeld over de begane grond en de twee verdiepingen. Klaar om in te trekken of volledig naar eigen smaak aan te passen? Dit huis wacht op jou! UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HIGHLIGHTS 1. Toplocatie dichtbij het centrum Wonen in een charmante en karakteristieke straat, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Hier heb je alles binnen handbereik: van gezellige winkels en knusse koffietentjes tot supermarkten en openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet je thuis van de rust en een authentieke, buurtse sfeer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden en is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving gecombineerd met een kalme thuishaven. 2. Royaal woonoppervlak van 126 m² Zodra je deze woning binnenstapt, voel je de ruimte. Met een royaal oppervlak van 126 m² biedt dit huis meer vrijheid dan je misschien had durven dromen. Of je nu graag een werkplek aan huis wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen nodig hebt of gewoon houdt van een ruime inrichting, deze woning biedt plaats voor al je woonwensen. Bovendien zorgen de praktische indeling en imposante plafondhoogte voor een extra ruimtelijk gevoel. 3. Vier ruime slaapkamers Slaapkamers waar je écht wat mee kunt! Deze woning beschikt over vier ruime kamers, ideaal voor een gezin of hobbyliefhebbers. De grote ramen laten volop daglicht binnen, waardoor elke kamer fris en uitnodigend aanvoelt. Dat maakt niet alleen slapen, maar ook thuiswerken of ontspannen een waar genoegen. En mocht je eens gasten op bezoek hebben? Dan is er altijd een plek om ze warm welkom te heten. 4. Zonnige, op het zuiden gelegen tuin De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een absolute troef. Hier geniet je van volle zonuren en een oase van rust, midden in de stad. Of je nu van een kop koffie in de ochtendzon wilt genieten, een zomerse barbecue organiseert of gewoon behoefte hebt aan een moment voor jezelf: deze tuin is jouw persoonlijke buitenplek. De privacy van de tuin zorgt er bovendien voor dat je helemaal tot rust kunt komen, ongestoord door de drukte van alledag. 5. Iconische jaren '30 stijl Deze woning ademt nostalgie. Van de authentieke voordeur tot de klassieke hal en de speelse daklijnen op de zolder: het typische karakter van de jaren '30 is overal voelbaar. Dankzij deze details heeft de woning een unieke uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Het is de perfecte mix van stijl, sfeer en comfort, en geeft je het gevoel echt thuis te zijn. 6. Ideaal voor starters en klussers Op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken? Deze woning biedt daar volop mogelijkheden voor! Voor handige starters die graag zelf aan de slag gaan, is dit huis een droom. Met een stevige basis en zoveel potentie is het een blanco canvas waar je jouw stempel op kunt drukken.  7. Duurzaamheid met 6 zonnepanelen Goed voor het milieu én voor je portemonnee. De aanwezige 6 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening, terwijl ze passen bij de steeds hogere eisen op het gebied van duurzaamheid. Jij profiteert van een toekomstbestendig huis, klaar voor de moderne tijd en tegelijkertijd een stukje zorgelozer voor de planeet. Dat is wonen met vooruitzicht!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
115 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.