Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Lange Nieuwstraat 52

5041DG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Lange Nieuwstraat 52 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Let op! Royale starterswoning nabij het centrum van Tilburg! Op een fijne locatie in de populaire wijk Theresia, op loopafstand van het centrum van Tilburg, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, half open keuken, twee ruime slaapkamers met walk-in closets, een badkamer op de eerste verdieping en een achtertuin op het zuiden. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2024) en een berging in de tuin. Hoewel de woning op onderdelen wat modernisering kan gebruiken en wat aandacht nodig heeft, biedt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak af te werken. Daarmee is dit een ideale starterswoning met veel potentie op een centrale locatie. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: ca. 121m² Perceeloppervlakte: 168m² Inhoud: ca. 577 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in een praktische hoekopstelling, met voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte en een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling van de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een walk-in closet, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Een badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel, ook is er een loopdeur aanwezig naar het platte dak. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de poort aan de voorkant van het huis en beschikt over een grote berging. In de toekomst is het mogelijk om ook een achterom te creëren. Door (een deel van) deze berging te verwijderen kan er eenvoudig een nog grotere tuin worden gecreëerd, wat extra mogelijkheden biedt voor een terras, speelruimte, groen en om te kunnen genieten van de zon. Bijzonderheden: * Royale tussenwoning nabij het centrum van Tilburg, * Gelegen in de populaire wijk Theresia, * Badkamer op de eerste verdieping, * Royale woonkamer, * Half open keuken in hoekopstelling, * Separate toiletruimte en wasruimte, * 8 zonnepanelen (2024), * Zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar via een ruime poort, * Grote berging met mogelijkheid tot vergroten van de tuin, * Ideale starterswoning met veel potentie, * Energielabel D onder voorbehoud

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
168 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.