Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Maldenhof 1

5045KM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Maldenhof 1 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! Speels ingedeelde en verrassend ruime hoekwoning met garage, dakterras en luxe keuken! Deze unieke en speels ingedeelde hoekwoning biedt een verrassende woonbeleving met de woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, een inpandige garage van ca. 25 m², drie ruime slaapkamers én een heerlijk dakterras met vrij uitzicht.Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het Maarheezepark en nabij scholen en winkels, combineert deze woning rust, ruimte en comfort op een uitstekende locatie. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Inhoud: ca. 458 m³ Garage: ca. 25 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en directe toegang tot de achtertuin én de garage. De inpandige garage (ca. 25 m²) is een groot pluspunt en voorzien van een laminaatvloer, elektra en een elektrische roldeur — ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: Overloop met provisiekast. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een luxe separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping: De absolute eyecatcher van de woning! De ruime en lichte woonkamer is gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van een laminaatvloer, airco-unit en openslaande deuren naar het balkon/dakterras. Dankzij de extra zijramen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken is modern en hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap — een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de woonkamer bereik je het dakterras van ca. 12 m², waar je geniet van een vrij uitzicht en volop zon, mede dankzij de aanwezige zonneluifel. Buitenruimte: De achtertuin is in 2025 fraai aangelegd en voorzien van een moderne tegelvloer, groene borders en volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra praktisch is. Bijzonderheden: * Speels ingedeelde hoekwoning, * Woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, * Luxe open keuken met Miele inbouwapparatuur, * Moderne badkamer en separate toiletruimte, * Dakterras met vrij uitzicht (ca. 12 m²), * Fraai aangelegde achtertuin (2025) met achterom, * Volledig geïsoleerd, * Energielabel A, * Voorzien van rolluiken en screens, * Airco aanwezig, * Gelegen nabij park, scholen en winkels.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
73 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.