Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Minister van Sonstraat 22

5041CR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Minister van Sonstraat 22 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in hartje Theresia – instapklaar met karakter! Op een prachtige woonplek, midden in de geliefde wijk Theresia, staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met erker, berging én zowel een voor- als achtertuin. De woning is volledig instapklaar en smaakvol gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling bewaard is gebleven. Denk hierbij aan de originele wandtegels en tegelvloer in de hal, sfeervolle glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren. Dankzij de vernieuwde kozijnen en goede isolatie beschikt de woning bovendien over een energielabel C – comfortabel en toekomstgericht wonen dus. De indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een karakteristieke hal met authentieke wandtegels en tegelvloer, waar de trapopgang je nieuwsgierig maakt naar boven. Via een paneeldeur stap je de lichte woonkamer binnen, waar de eiken houten vloer, het strakke stucwerk en de openslaande tuindeuren meteen voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen. Aansluitend vind je de ruime keuken, die met een prachtige glas-in-lood schuifdeur kan worden afgesloten. De keuken is uitgerust met een verdiepte kelderkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel met oven van M-system, vaatwasser, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad. Het tussenportaal biedt toegang tot een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (2012), de badkamer én de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en afgewerkt in een frisse, neutrale stijl. Eerste verdieping Op de overloop, met strak stucwerk wanden en plafond, vind je twee fijne slaapkamers en het dakterras. Beide kamers zijn afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer en beschikken over vaste kasten. De vernieuwde raamkozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort en veel lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime, goed geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het nieuwe Velux-dakraam aan de achterzijde is dit een lichte en veelzijdige ruimte, uitstekend geschikt als slaapkamer of werkplek. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Buiten De voortuin is sfeervol aangelegd met beplanting en mooie bestrating. De achtertuin is voorzien van een houten vlonder en eveneens fraaie bestrating, erg onderhoudsvriendelijk dus! Voorzien van een stenen berging met elektriciteit. Via de poort heb je toegang tot de achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle jaren ’30 woning in Theresia? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort die dit huis te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
127 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.