Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Minister van Sonstraat 31

5041CR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Minister van Sonstraat 31 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende woonlocatie in Theresia nabij de Spoorzone gelegen goed onderhouden en ruime woning met een tuin op het ongunstige zuid-westen. De woning beschikt over energielabel A. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker. In 2017 is de begane grond nog grotendeels gemoderniseerd. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt nabij het centrum en het station. Het is ook een levendige buurt om te wonen, waar veel wordt georganiseerd. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje; Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van eiken planken vloer, wanden en plafond stuxwerk; de woonkamer is tevens voorzien van airco (koelen en verwarmen), provisiekast en tuindeuren; De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse laden; tevens een grote kastenwand met o.a. heteluchtoven, stoomoven, koelkast en vaatwasser; er is een aansluiting aanwezig om electrisch te koken; de keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad. Tussenportaal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond spuitwerk; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (warmen en koelen); De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime verdieping; Deze ruimte is uitermate geschikt voor het in gebruik hebben als derde slaapkamer; thans in gebruik als extra werkplek; airco aanwezig (koelen en verwarmen) De voorzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof); de achterzijde is voorzien van een groot dakraam; Op deze verdieping tevens een ruimte aanwezig met opstelling van de combi-ketel (bouwjaar 2021) en aansluiting t.b.v. wasmachine; bergruimte achter de schotten. Buiten: Voorzijde tuin en toegang tot de woning; Achterzijde tuin op het zuid-westen met o.a. sierbestrating, terras, overkapping met een heerlijke plek om te zitten, plantenborder, zonnescherm, warmtelamp, berging en de achterom. Alles aan de gevel is in dezelfde kleur van de kozijnen gespoten (airco, warmtelamp, zonnescherm etc). Bijzonderheden: • De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker; • Energielabel A en 10 zonnepanelen; elke etage airco • Heerlijke tuin op het zuid-westen; • Uitstekende ligging in Theresia nabij de spoorzone; • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; • Begane grond grotendeels gemoderniseerd in 2017. Algemeen: Perceeloppervlakte 125 m2, netto woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 387 m3, bouwjaar 2002. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
125 m²
Content
387 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.