Jump to content
Logo of Tivoli Woningmakelaars

Outshoornstraat 91

5041KN Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van den Hoven Makelaardij, het beste resultaat!

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Outshoornstraat 91 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE JE VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT MODERNISEREN? DAN IS DEZE EENGEZINSWONING EEN UNIEKE KANS! Perceel: 113 m² • Woonoppervlakte 78 m² • Inhoud circa 299 m³ • Bouwjaar 1931 ALGEMEEN: Deze op te knappen woning met drie slaapkamers is gelegen nabij het centrum en de “Spoorzone”. Laat je creativiteit de vrije loop en grijp deze kans om de woning volledig naar je eigen smaak te renoveren. Deze eengezinswoning aan de Outshoornstraat 91 in Tilburg biedt alle ruimte en mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. LOCATIE: De Outshoornstraat 91 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts 10 minuten fietsen, waardoor je altijd dichtbij winkels, restaurants en culturele hotspots bent. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan; supermarkten en andere winkels liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bushaltes in de buurt en een goede verbinding naar uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Hier woon je rustig, maar toch centraal. INDELING: BEGANE GROND: Entree naar de hal. De hal beschikt over de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met trapkast. Aansluitend de keuken met eenvoudig keukenblok en elektrische boiler. Vanuit de keuken is de badkamer met douche-cabine en toilet te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een vaste kast. BUITEN: De tuin is gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging van de tuin geniet je hier van veel zonuren. In de tuin een berging met de aansluiting voor de wasmachine. Achterin de tuin vind je een bijgebouw met een douche en toilet. Achterom via de poort. BIJZONDERHEDEN: • Gunstige ligging • Opknapper, ideaal voor klussers • Tuin met mogelijkheden • een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning met bouwjaar vóór 1993) • een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 25 jaar) • de "as is where is " clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Parkeervergunning € 50,- per jaar • Rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen en winkels

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
113 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.