Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Paduaplein 8

5014LD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Paduaplein 8 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een uitermate centrale locatie – aan de voorzijde vrij gelegen aan een plein met speeltoestellen én op fiets- en wandelafstand van het stadscentrum – bieden wij u deze ruim opgezette en uitgebouwde middenwoning met vrijstaande stenen garage aan. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is op de begane grond uitgebouwd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een werk-/ slaapkamer die bij de woonkamer betrokken kan worden en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft naast een achterom een stenen berging en een stenen garage. De ligging van de woning is ideaal: het ligt op loopafstand van het Besterdplein met diverse winkelvoorzieningen, het Centraal Station en de populaire Spoorzone. Het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen ligt nabij. Op zo’n 450 meter afstand is een basisschool en kinderopvang gelegen en voor de deur een groen plein met diverse speeltoestellen. Een korte wandeling brengt je in het Spoorpark. Diverse sportgelegenheden en wandelmogelijkheden in Moerenburg liggen tevens nabij. Diverse uitvalswegen zijn via de Ringbanen makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1926 Inhoud: ca. 430m³ Perceeloppervlakte: 137m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer en een trapkast met meterkast. De hal geeft toegang tot de keuken/ woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer circa 26m² (inclusief keuken) met tegelvloer. Open keuken met tegelvoer en een nette, doch eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigschouw en een oven. In de keuken is daarnaast een vaste kast aanwezig. De woonkamer is op dit moment gesplitst met aan de voorzijde een werk-/ slaapkamer circa 16m². Als deze ruimte bij de woonkamer met open keuken wordt betrokken dan ontstaat er een totale leefruimte van maar liefst circa 42m². Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Remeha Avanta). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. Voorslaapkamer circa 14m² (voorheen twee slaapkamers) en een achterslaapkamer circa 11m² met trapkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Licht betegelde badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Zolderslaapkamer circa 11m² met laminaatvloer, twee dakramen en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Achtertuin op het zonnige westen. De achtertuin is bestraat, voorzien van een stenen berging, afgesloten overkapping en een achterom. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Vrijstaande stenen garage circa 15m² met kanteldeur. Algemeen - Ruime middenwoning met vrijstaande stenen garage. - Erg centraal en nabij het bruisende stadscentrum gelegen. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Bij verkoop zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. - Gezien de leeftijd van de woning zullen er daarnaast aanvullende clausules worden opgenomen. Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
137 m²
Content
430 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.