Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Roland Holsthof 22

5044PR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Roland Holsthof 22 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Roland Holsthof 22 – Lichte tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen Op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Waar je ‘s middags en ‘s avonds kunt genieten van de zon in de achtertuin, terwijl kinderen veilig buiten spelen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan Roland Holsthof 22 een echte aanrader! Deze lichte woning is perfect voor starters én gezinnen. Je woont in een rustige straat in de groene, kindvriendelijke Auteurs-buurt (Wandelbos-Zuid), met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Westermarkt, de winkels op het Paletplein, scholen en de universiteit. Voor een ontspannen wandeling ben je zo in het Wandelbos, en ook het openbaar vervoer, treinstation en de uitvalswegen naar de A58 en A65 zijn uitstekend bereikbaar. Ruimte, licht en comfort De woning biedt volop leefruimte met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een gesloten keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen met berging. Hier kun je jarenlang genieten van comfort en woonplezier. Welkom thuis Je komt binnen via het tochtportaal in de hal, met een deels betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trap-/provisiekast met meterkast. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde, die een fijne lichtinval geven. De sfeervolle houten vloer en de open haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer, waar je heerlijk kunt ontspannen of samenkomt met vrienden en familie. De gesloten keuken is modern ingericht met een rechte opstelling, boven- en onderkasten en een hoge wandkast. Je vindt hier een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in, ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten of gezellig te borrelen onder de overkapping. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, ruime slaapkamers, die multifunctioneel in te richten zijn als slaap-, werk- of speelkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Extra praktische bergruimte vind je in de ruime kast op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Onderhoudsvriendelijke tuin De voortuin is keurig aangelegd en biedt vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk, waardoor je optimaal van zon en buitenleven kunt genieten. Achterin staat een ruime stenen berging (9 m²) met elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger, een overkapping en een achterom. Uitstekende ligging Rustig wonen, maar toch centraal: scholen, universiteit, winkels, het Wandelbos, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel en praktisch, met alles binnen handbereik. Een sfeervolle, lichte en praktische woning op een rustige maar centrale locatie – klaar om zo in te trekken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
162 m²
Content
397 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.