Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Sas van Gentstraat 29

5035GL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Sas van Gentstraat 29 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een goede en kindvriendelijke locatie – aan de voorzijde vrij gelegen aan een speelveld – bieden wij u deze uitgebouwde geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit en inpandig bereikbare garage aan. De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst circa 167m². Deze ideale gezinswoning is praktisch ingedeeld en heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen. De begane grond is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe toiletruimte en moderne tegelvoer, in 2017 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en eind 2021 is de keuken vernieuwd. In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft daarnaast 16 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels, een semi open keuken met uitgebreide en moderne keukeninrichting, een bijkeuken met lichtkoepel en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen, een dakterras en een aparte wasruimte/ berging. De groene achtertuin is op het zonnige westen gelegen en naast een houten veranda voorzien van een achterom. De woning is in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Dalem” gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “De Vallei” en nabij winkelcentrum “Heyhoef.” Diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen nabij. Bouwjaar: ca. 2000 Inhoud: ca. 630m³ Perceeloppervlakte: 275m² Aanvaarding: in overleg Begane grond Overdekte entree, hal met moderne tegelvloer (2010), uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) en een moderne toiletruimte (2010) voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 63m² (inclusief keuken) voorzien van een moderne tegelvloer (2010) met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, strak stucwerk plafondafwerking en een schuifpui naar het terras en de achtertuin. In de uitbouw zijn twee lichtkoepels aanwezig, wat voor extra lichtinval zorgt. Semi open keuken met moderne en luxe keukeninrichting (december 2021) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast en de vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich in de voormalige bijkeuken met lichtkoepel een extra wandmeubel (december 2021) voorzien van een koelkast, combi magnetron (2012) en extra provisieruimte. Via de bijkeuken is inpandig de garage te bereiken. De garage circa 17m² is voorzien van een kanteldeur en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een ruime bergkast. Voorslaapkamer circa 9m² met vaste kastenwand, voorslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 13m². Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting. Licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan en een aparte douche met thermostaat kraan. Separaat, gedeeltelijk licht betegeld toilet met fontein. Praktische bergkast met extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede, volwaardige verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte/ berging. Voorslaapkamer circa 9m² met deur naar het dakterras en een achterslaapkamer circa 14m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting. Royaal dakterras circa 18m² op het oosten gelegen. Vanaf het dakterras is er een prachtig vergezicht over de omgeving en het speelveld. Aparte wasruimte/ berging met vaste wastafel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Buiten Achtertuin op het zonnige westen. De achtertuin biedt volop privacy en is omgeven door veel groen, borders, een terras en een achterom. In de achtertuin is daarnaast een gezellige houten veranda aanwezig met sfeervolle verlichting en een terrasheater. Algemeen - Ruim opgezette en uitgebouwde geschakelde twee onder een kapwoning met garage. - Sfeervolle houten veranda. - Tuin op het zonnige westen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - 16 zonnepanelen. - Energielabel A. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
275 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.