Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Scharwoudestraat 16 a

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Scharwoudestraat 16 a Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime, bijzonder energiezuinige woning, gebouwd in 2018 en gelegen in natuurgebied de Dongevallei – wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij! Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Dongevallei, in Dalem-Zuid, staat deze moderne en duurzame halfvrijstaande woning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving én genieten van alle gemakken van de stad binnen handbereik. De winkels aan de Dalempromenade – met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek – liggen op korte afstand. En wie weet komen de Schotse Hooglanders op een zonnige middag wel even lunchen voor je woonkamerraam. Scroll zeker even naar de laatste foto: die is gemaakt vanuit de woonkamer van Scharwoudestraat 16a! Comfortabel en duurzaam wonen De woning is met veel aandacht voor kwaliteit gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwin-unit en maar liefst 11 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Verwarmen én koelen gaat volledig elektrisch. De uitstekende isolatie – inclusief driedubbel glas en aluminium kozijnen – zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Bovendien zijn de gebruikte materialen onderhoudsarm, zodat schilderwerk tot het verleden behoort. Stoere industriële afwerking Wat deze woning écht uniek maakt, is het lef in materiaalkeuze. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor karakter. Het plafond op de begane grond is niet gladgestuct, maar laat juist het ruwe beton zien – een stoere, industriële blikvanger. De woning is nagenoeg volledig voorzien van betonlook vloeren, met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de bodemwarmtepomp. De wanden zijn strak afgewerkt. Al het sanitair en tegelwerk in de woning is modern en fris. De keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol zwart kookeiland gecombineerd met een eikenhouten wandopstelling, beide met een strak composiet aanrechtblad en brede zwarte grepen. Geen bovenkasten, maar juist stijlvolle eikenhouten wandplanken die de ruimte lucht geven. Alles gecomplimenteerd met super gave wandtegels. Aan de voorzijde sieren twee grote raampartijen met strakke buitenjaloezieën het gevelbeeld – stoer, stijlvol en functioneel. Indeling Begane grond en tuin Ruime hal met moderne toiletruimte (hangcloset en fontein), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een royale inpandige berging met de warmtepomp en extra opbergruimte. In de hal is bovendien voldoende ruimte voor de garderobe. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een heerlijke open keuken met kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Samen bieden woonkamer en keuken circa 50 m² aan leefruimte – royaal genoeg voor een grote eettafel én een sfeervolle zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zonnige, 8 meter brede achtertuin met berging. De aangebouwde tuinkamer is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze volledig afsluiten, terwijl de twee screens zorgen dat het op warme dagen aangenaam blijft. En op de wat koudere dagen en avonden, steek je gewoon lekker de houtkachel aan. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien in heerlijke loungeplekken ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het geheel is fraai aangelegd en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Overloop, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn goed van formaat; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale walk-in-closet. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij het hoge raam valt er veel daglicht binnen en kun je de ruimte goed ventileren. Ligging De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, in een kleinschalige wijk direct grenzend aan de Dongevallei. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over het groen – met regelmatig een kudde Schotse Hooglanders als natuurlijke buren. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, scholen, winkels, een kinderboerderij, huisartsenpraktijk en station Reeshof. Ook de uitvalswegen naar het centrum van Tilburg en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Kortom Een ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een unieke plek – waar natuur, comfort en stijlvol wonen samenkomen. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar natuur, design en comfort elkaar vinden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in de Dongevallei. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
146 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.