Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Slagharenerf 13

5035JN Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Dongen

Photo Gallery

Slagharenerf 13 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Slagharenerf 13 is een uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning voorzien van een energielabel A+, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de gewilde wijk Dalem in Tilburg-Reeshof. Deze comfortabele woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een royale achtertuin en diverse extra's die het woongenot verhogen, zoals vloerverwarming, een houtkachel en airconditioning voor verwarmen en koelen op de begane grond en master bedroom. De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige buurt, met uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de directe nabijheid. Het geheel straalt comfort en kwaliteit uit en is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en gemak. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Voorzien van airconditioning op de begane grond en hoofdslaapkamer; - Vloerverwarming op de begane grond en serre; - Royale achtertuin; - Hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken; - Platte daken vernieuwd in 2020; - Voorzien van houthaard in de woonkamer; - Voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Voorzien van garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's; - Schilderwerk buitenkozijnen (07-2022); - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar zowel de woonkamer als de inpandige garage. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, grenzend aan de serre. Deze serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt middels schuifpuien toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle houthaard en is, net als de serre, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Afwerkingen begane grond: Tegelvloer, wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon en airconditioning. De badkamer voorzien van een douche, een ligbad en twee wastafels. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een fonteintje. Afwerkingen eerste verdieping: Laminaatvloeren m.u.v. slaapkamer achterzijde (nu ingericht als kantoor) deze is voorzien van een linoleumvloer. Wanden en plafonds afgewerkt met een fijne korrel. Tuin De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en sierbestrating. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om tijdens warme dagen buiten te ontspannen of te dineren. Achter in de tuin staat een houten berging, die extra opbergruimte biedt. Duurzaamheid - Vloerverwarming in begane grond en serre; - Airconditioning voor verwarmen en koelen in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer; - Energielabel A+; - HR++ beglazing; - Gevel, dak en vloerisolatie; - 21 zonnepanelen (2021); - Aangesloten op stadsverwarming. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
275 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.