Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Patrijzenstraat 27

8309AL Tollebeek • Flevoland

Sold

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Patrijzenstraat 27 Tollebeek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Patrijzenstraat 27 te Tollebeek, richtprijs € 324.500,-- kosten koper Instapklare eindwoning met verrassend veel comfort en ruimte! Welkom aan de Patrijzenstraat 27 in Tollebeek – een sfeervolle eindwoning op een royaal perceel van 265 m² eigen grond, die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes is verzorgd. Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het wooncomfort van nu, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten. Wat deze woning bijzonder maakt: • Volledig gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen (HR+++ glas) en horren • Nieuwe kunststof voordeur en houten achterdeur met HR++ glas • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) • Strak gestuukte wanden en plafonds • Luxe toilet en badkamer (2021) • Nieuwe bedrading, schakelmateriaal en spotjes op de begane grond • Vernieuwde meterkast • Keuken verplaatst naar de aanbouw, wat zorgt voor een ruime woonkamer • Geïsoleerde gevels Gelegen in het charmante Tollebeek, biedt deze woning een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte van het platteland, terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen bent. Tollebeek ligt centraal tussen Emmeloord en Urk en biedt een rijk verenigingsleven. Supermarkt, snackbar, Chinees restaurant en een busstation, bevinden zich op loopafstand. Indeling: Via de vernieuwde voordeur betreedt u de lichte entree/hal met een toiletruimte voorzien van hangtoilet en de vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer loopt over in een gezellige eetkamer met toegang tot een praktische proviandkelder. Aan de achterzijde in de voormalige berging bevindt zich de moderne gesloten keuken (2020), compleet met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven; aansluiting wasmachine. Kast met opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2015), verder een achterdeur met toegang tot de fraaie achtertuin. Tuin: De royale en privacy volle achtertuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een heerlijke, natuurlijke sfeer. De tuin is fraai aangelegd met gazon en bestrating, beschikt over een riant houten tuinhuis met overkapping – ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon heerlijk buiten zitten. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, voorzien van diverse vaste kasten. De vergrootte badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, moderne wastafelmeubel en designradiator. Bergzolder: Via een steektrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Eigen grond: 265 m² • Bouwjaar: 1957 • Tuinhuis met overkapping aanwezig • Woonoppervlak: 86 m² • Externe bergruimte: 21,30 m² • Inhoud: 331,19 m³ • Drie slaapkamers • Energielabel: D Kortom: een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een rustige en groene locatie in Tollebeek. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
265 m²
Content
332 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
17-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8309

Google Maps

Tollebeek on the map

Discover where agents are active in Tollebeek

Residential and neighborhood statistics in Tollebeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tollebeek. In 2025 were there 2.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

2.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tollebeek
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tollebeek
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Education level

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tollebeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.380

Business activity in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tollebeek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tollebeek.

Frequently asked questions about living in Tollebeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Tollebeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.