Einwohner
2.495
Letztes Jahr: 2025
Patrijzenstraat 27
8309AL Tollebeek • Flevoland
Verkauft
€ 324.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340
2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840
Kaufpreis /m²: € 3.773
Fotoalbum
Beschreibung
Patrijzenstraat 27 te Tollebeek, richtprijs € 324.500,-- kosten koper Instapklare eindwoning met verrassend veel comfort en ruimte! Welkom aan de Patrijzenstraat 27 in Tollebeek – een sfeervolle eindwoning op een royaal perceel van 265 m² eigen grond, die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes is verzorgd. Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het wooncomfort van nu, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten. Wat deze woning bijzonder maakt: • Volledig gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen (HR+++ glas) en horren • Nieuwe kunststof voordeur en houten achterdeur met HR++ glas • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) • Strak gestuukte wanden en plafonds • Luxe toilet en badkamer (2021) • Nieuwe bedrading, schakelmateriaal en spotjes op de begane grond • Vernieuwde meterkast • Keuken verplaatst naar de aanbouw, wat zorgt voor een ruime woonkamer • Geïsoleerde gevels Gelegen in het charmante Tollebeek, biedt deze woning een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte van het platteland, terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen bent. Tollebeek ligt centraal tussen Emmeloord en Urk en biedt een rijk verenigingsleven. Supermarkt, snackbar, Chinees restaurant en een busstation, bevinden zich op loopafstand. Indeling: Via de vernieuwde voordeur betreedt u de lichte entree/hal met een toiletruimte voorzien van hangtoilet en de vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer loopt over in een gezellige eetkamer met toegang tot een praktische proviandkelder. Aan de achterzijde in de voormalige berging bevindt zich de moderne gesloten keuken (2020), compleet met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven; aansluiting wasmachine. Kast met opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2015), verder een achterdeur met toegang tot de fraaie achtertuin. Tuin: De royale en privacy volle achtertuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een heerlijke, natuurlijke sfeer. De tuin is fraai aangelegd met gazon en bestrating, beschikt over een riant houten tuinhuis met overkapping – ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon heerlijk buiten zitten. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, voorzien van diverse vaste kasten. De vergrootte badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, moderne wastafelmeubel en designradiator. Bergzolder: Via een steektrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Eigen grond: 265 m² • Bouwjaar: 1957 • Tuinhuis met overkapping aanwezig • Woonoppervlak: 86 m² • Externe bergruimte: 21,30 m² • Inhoud: 331,19 m³ • Drie slaapkamers • Energielabel: D Kortom: een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een rustige en groene locatie in Tollebeek. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!
Hypothek berekenen
€ 324.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340
2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840
2,78%
Jährlich
%
€ 16.225
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 324.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Inhalt
- 332 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 17-07-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Tollebeek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Tollebeek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Tollebeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tollebeek. In 2025 waren da 2.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.455 |
| 2022 | 2.495 |
| 2023 | 2.550 |
| 2024 | 2.515 |
| 2025 | 2.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 404.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 275
0-15: 605
15-25: 380
25-45: 625
45-65: 605
Ausbildungsstufe
Hoger
370
Praktisch
480
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
2.260
Buiten Europa
120
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
160
Appartementen
12
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
134
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
288
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
228
2000 tot 2010
192
2010 tot 2020
38
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
256
Bezeichnung A
248
Bezeichnung F
116
Bezeichnung C
103
Bezeichnung E
47
Bezeichnung D
30
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung G
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.690 |
| 2021 | 1.630 | 3.760 |
| 2022 | 1.240 | 3.560 |
| 2023 | 1.020 | 3.430 |
| 2024 | 980 | 3.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.940
Huurwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.770
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.590
Appartement
Gas: 300 • Strom: 2.680
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Tollebeek (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 350
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tollebeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tollebeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?
Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tollebeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?
In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.
Meer Häuser in Tollebeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sperwer 14
8309CM Tollebeek
€ 625.000 k.k.
€ 2.561/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 587 m²
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Lange Jacht 23
8309BA Tollebeek
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vossenburcht 3
8309AG Tollebeek
€ 335.000 k.k.
€ 2.519/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Laat 8
8309DC Tollebeek
€ 489.000 k.k.
€ 3.790/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Visarend 5
8309CB Tollebeek
Preis auf Anfrage
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Torenvalk 44
8309CS Tollebeek
€ 460.000 k.k.
€ 3.087/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wespendief 4
8309CE Tollebeek
€ 595.000 k.k.
€ 3.863/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 755 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Westermeerweg 3
8309PX Tollebeek
€ 675.000 k.k.
€ 5.444/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14139 m²
- Schlafzimmer
- 4
