Jump to content
Logo of Van der Wal makelaars

Havenstraat 22

4176BW Tuil • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Havenstraat 22 Tuil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze energiezuinige en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning staat op een rustige locatie in de geliefde wijk De Klingelenberg. De woning heeft een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en dubbele tuindeur. Keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer, ingericht met bad/douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Tweede verdieping Vaste trap. Grote open ruimte. Hier is de cv combiketel (2016) geïnstalleerd en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger. TUIN EN BERGING De tuin is goed verzorgd. In de achtertuin staat de houten berging met elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. ALGEMEEN -Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars. -Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A15. -De woning staat op twee minuten loopafstand van de basisschool en de natuurspeeltuin. -Op loopafstand van rivier de Waal en de uiterwaarden. -Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. -Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer. -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. -Elektrische screens aan de voorzijde. -Glasvezelaansluiting tot de woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
218 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4176

Google Maps

Tuil on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Tuil

Residential and neighborhood statistics in Tuil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuil. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.546.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.546

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.821

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuil
Year Residents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuil
Year Average WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Education level

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricity: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricity: 3.303

Business activity in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuil
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuil.

Frequently asked questions about living in Tuil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in Tuil

View more homes in this location.