Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Het Veer 25

4176BX Tuil • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Het Veer 25 Tuil
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruime energiezuinige hoekwoning van 148 m2 voorzien van 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin gelegen op het zuiden en een oprit met garage. Deze woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A. De woning is instapklaar en per direct beschikbaar. Over Tuil: Tuil is een rustig dorp omringd door natuur en op korte afstand van de rivier de Waal. De woning ligt op een ideale plek, waar je het beste van beide werelden hebt: rust en natuur, maar toch de gemakken van de stad dichtbij. Op loopafstand bevindt zich basisschool "Klingelenburg” waarin ook de BSO en de peuteropvang zijn gehuisvest. Tuil ligt in een landelijke omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De vestingstad Zaltbommel met haar uitgebreide voorzieningen ligt op slechts 5 minuten afstand met gebruik van de auto en 10 minuten op de fiets. Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15. ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op respectievelijk 20 en 35 kilometer afstand. Begane grond: Entree, hal met meterkast, voldoende ruimte voor gadarobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van plavuizen met aan de voorzijde een open nette keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een tuingerichte woonkamer voorzien van ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de werkkamer/bijkeuken. Vanuit deze ruimte loop je door naar de garage welke aan de voorzijde is voorzien van nieuwe deuren uitgevoerd in kunststof. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een overkapping en is fraai aangelegd. Via de voorkant kan je gemakkelijk de fiets in de tuin stallen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van raampartij. 2e slaapkamer aan de zijkant voorzien van 2 ramen door de hoekligging. Grootste 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van grote vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en douche. Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van wasmachine-aansluiting en wastafel en voldoende opbergruimte. 4e slaapkamer voorzien van vaste kast waar CV-ketel staat opgesteld en speelse indeling door de nok. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2011; - Volledig geisoleerd, energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage met oprit; - Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2011; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
230 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4176

Google Maps

Tuil on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Tuil

Residential and neighborhood statistics in Tuil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuil. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.546.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.546

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.821

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuil
Year Residents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuil
Year Average WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Education level

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricity: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricity: 3.303

Business activity in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuil
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuil.

Frequently asked questions about living in Tuil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in Tuil

View more homes in this location.