Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Berkenlaan 21

9482RK Tynaarlo • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Berkenlaan 21 Tynaarlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET BIJKEUKEN, GARAGE EN 2 EXTRA PARKEERPLAATSEN AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING. In het gezellige dorp Tynaarlo staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en stenen garage. De woning is gebouwd in 1960 en staat op een mooie hoeklocatie, gelegen in een rustige en groene buurt, de kavel is circa 600m² groot. De woning is goed onderhouden, kunststof kozijnen en grotendeels geïsoleerd. Door de aangebrachte isolatie en 6 zonnepanelen heeft de woning een energielabel C. Tynaarlo is een actief en levendig dorp en heeft diverse voorzieningen o.a. sportverenigingen, basisschool, diverse winkels en een horecagelegenheid. Daarnaast mag je als inwoner van Tynaarlo gebruik maken van het heerlijke natuurbad, welke op steenworp afstand ligt. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de A28, zo zijn ook Groningen en Assen binnen afzienbare tijd bereikbaar. Ook in de dorpen Vries en Zuidlaren ben je binnen 5 autominuten. Kortom, de ligging is centraal. * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze vrijstaande woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure). Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast. Keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder en inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de CV ketel, de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot het toilet. Vanuit de bijkeuken loop je zo naar buiten onder de carport en aan de andere zijde de tuin in. De straatgerichte en lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en het eetkamergedeelte heeft een fijne schuifpui naar de tuin. Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 19m² en 8m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. De zolder is in gebruik als bergzolder. Garage De stenen garage heeft een betonvloer, electra en via de vlizotrap is de praktische zolderberging te bereiken. Voor de garage staat een praktische carport met een lichtdoorlatende dakbedekking. Tuin De tuin ligt nagenoeg rondom de woning. Aan de achterzijde geniet van je van de opkomende zon en de zijtuin is op het zuiden gelegen. Aan de zijkant van de woning zijn 2 extra parkeerplaatsen gerealiseerd. Goed om te weten - Vrijstaande woning op een fraaie woonlocatie - Energielabel C - 6 zonnepanelen op het dak van de garage - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Spouwmuurisolatie - Vloerisolatie - Zoldervloer geïsoleerd (plafond slaapkamers) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
600 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.