Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Brink 8

9482VJ Tynaarlo • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.113

Photo Gallery

Brink 8 Tynaarlo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het oude hart van het dorp Tynaarlo op een zeer fraaie woonlocatie aan de brink staat deze vrijstaande woonboerderij met erf, tuin, weiland, kapschuur, berging, stallen en vrijstaande oude kippenschuur. Het geheel verkeerd in een eenvoudige staat en het is dan ook vooral deze bijzonder mooie woonlocatie wat hoog scoort. Voor kijkt men uit op de brink en achter geniet men een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De stallen worden al enige tijd niet meer gebruikt en de kippenschuur diende de laatste tijd als caravanstalling. Één van de stallen is in de loop der tijd bij de woning gevoegd als extra zit-/hobbykamer. Tynaarlo is een levendig en actief dorp en heeft diverse voorzieningen (o.a. bassischool “Het Oelebred”, diverse sportverenigingen en een aantal winkels) en ligt gunstig ten opzichte van de A28. Erg comfortabel als men bijvoorbeeld werkt in bijvoorbeeld Assen of Groningen. Daarnaast heeft Tynaarlo een eigen natuurbad (oud recreatiemeer). Hier mogen alleen inwoners van Tynaarlo gebruik van maken. Dorpen als Zuidlaren en Vries liggen op minder dan 5 minuten rijden van Tynaarlo. Het geheel staat op een perceel van 6.470m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en meterkast (6 groepen, krachtstroom, 3 fase). De tuingerichte woonkamer heeft een gashaard en 2 vaste kasten. Aansluitend vinden we de half open keuken met toegang tot de kelder. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken te betreden met de CV-opstelling (Intergas Kompakt Hre 2021), geiser ten behoeve van warm water, toegang tot de oude stallen, zit-/hobbykamer en de royale zolder. Het is goed voor te stellen dat de oude stallen extra woonruimte gaat worden. Tuin De tuin ligt rondom de woning maar het merendeel is op het zuiden gericht en loopt over in het weiland wat bij de woning hoort. Op het terrein staat een grote kapschuur met aangebouwde berging/werkplaats en de oude kippenschuur. Deze laatst genoemde schuur is maar liefst ca. 525m² groot en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Zolder Te bereiken via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Ook dit betreft een royaal geheel en zou eventueel bij de woning getrokken kunnen worden voor meer woonruimte. Bijzonderheden - Prachtig gelegen woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen! - Er is nog geen beroep gedaan op mijnbouwschade en SNN subsidies - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem - Men dient rekening te houden met een aanzienlijke hoeveelheid asbest - Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule - Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren) - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
6470 m²
Content
1500 m³
Other enclosed space
267 m²
External storage space
564 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest, pannen en riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.