Jump to content
Logo of Rotsvast Gouda

Abdijlaan 4

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.595 p/m

Rental price /m²: € 24

Photo Gallery

Abdijlaan 4 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

ZEER ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING TE HUUR IN KRIMPEN AAN DE LEK Aan de Straat Davis te Krimpen aan de Lek wordt u deze riante, gemeubileerde 2-onder-1-kapwoning aangeboden voor onbepaalde tijd. Deze woning kenmerkt zich door een moderne afwerking, vier ruime slaapkamers, een riante tuin aan de achterzijde en zijkant van de woning en een sfeervolle inrichting. Interesse? Lees dan verder! Op de begane grond vindt u een riante entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en dito eethoek. De sfeervolle houtkachel is geplaatst voor decoratieve doeleinden. De benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. De open keuken met U-opstelling is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van meer dan voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de kleinste kamer is opgeofferd om een ruime inloopkast te realiseren als aanvulling op de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de twee slaapkamers vindt u op de eerste verdieping ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en momenteel minimaal ingericht. Hierdoor kan de nieuwe bewoner deze kamers geheel naar eigen wens inrichten en in gebruik nemen. De tuin, aan de achterzijde gelegen op het westen, is een ware eyecatcher van deze woning en is zeer goed onderhouden. Zowel de berging als de schuur zijn door de nieuwe bewoner te gebruiken, waardoor deze woning zeer veel bergruimte biedt. BIJZONDERHEDEN Deze woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale contractduur van 12 maanden. Deze woning beschikt over een energielabel B. Er is nog geen actuele WWS-puntentelling beschikbaar, maar de woning valt naar verwachting in de vrije sector. Een actuele puntentelling wordt vóór aanvang van de huurovereenkomst aan de huurder ter beschikking gesteld. Huurder betaalt een vergoeding van €100,- per maand voor de aanwezige meubilering en roerende zaken. Huurder betaalt een vergoeding van €40,- per maand voor de maandelijkse professionele reiniging van alle ruiten. Huurder betaalt een vergoeding van €8,33 per maand voor het jaarlijkse onderhoud van het houten vlonder. Huurder betaalt een vergoeding van €37,50 per maand voor de tuinman i.v.m. het onderhoud van de intensieve haag aan de zijkant van de woning/tuin. SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnengekomen e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien het vermoedelijk grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting op de samenstelling van het gezelschap Bruto jaarinkomen van de huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging voor een bezichtiging gebeurt op volgorde van binnenkomst van de e-mails en geldt: vol = vol. Na de bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. De huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de hoogste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning te verhuren ligt geheel bij de eigenaar. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening en de persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid om uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben recht op een nadere uitleg en kunnen uiteraard het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die daarna volledig binnenkomen, niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op via e-mail met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.595 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
451 m³

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Garden
Aanwezig (183 m², gelegen op het westen)
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Toilet Douche

Additional features

  • Toilet Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.