Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Birgittinessenstraat 12

5401CA Uden • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Birgittinessenstraat 12 Uden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Modern, ruim en volledig instapklaar; deze vrijstaande woning is in 2022 grondig gerenoveerd en uitgebouwd tot een comfortabele gezinswoning met een eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer en leefkeuken vormen samen een stijlvolle leefruimte op de begane grond met een eigentijdse afwerking en een fraaie visgraat PVC-vloer. De de verdieping treft u 3 slaapkamers, de luxe badkamer en een zolderverdieping. De woning beschikt daarnaast over diverse extra’s zoals airconditioning, rolluiken en 24 zonnepanelen. Buiten wordt u verrast door de zeer royale achtertuin, welke in 2024 volledig opnieuw is aangelegd en volop privacy biedt. Tevens beschikt het perceel over meerdere multifunctionele bijgebouwen, waaronder een berging met kantoorruimte en een fraaie overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Uden Centrum Bouwjaar: 1963, in 2022 volledig gerenoveerd Perceeloppervlakte: 717 m² Woonoppervlakte: 143 m² Inhoud: 567 m³ Externe bergruimte: 72 m² Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022 - Gelegen op een verrassend ruim perceel met veel privacy, in het centrum van Uden - Luxe overkapping en multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheid tot kantoor of salon aan huis - Woning volledig voorzien van rolluiken - 24 zonnepanelen (2022) in eigendom - Begane grond voorzien van airconditioning - Ruime leefkeuken (2022) en luxe badkamer (2022) BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit, middels een poort afsluitbaar. Vanuit de oprit is de voordeur bereikbaar. Daarnaast biedt de oprit directe toegang tot de achtertuin middels een praktische eigen achterom alsook tot het bijgebouw. ENTREE U wordt ontvangen in de entree welke toegang biedt aan de garderobe, de meterkast, praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer in visgraat motief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze is op de gehele begane grond doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de open indeling staan de zithoek, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een fraaie lichtinval. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de visgraat PVC-vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Ten slotte is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de linkerzijde van de woning gelegen. Er is hier voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eettafel waardoor dit een heerlijke plek is om vrienden en familie te ontvangen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met daarnaast een extra kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het keukenblad biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan en een elektrische kookplaat met een afzuigkap. Het grote raam boven het aanrecht biedt prettig zicht op de achtertuin en zorgt tevens voor veel daglicht in de ruimte. BIJKEUKEN De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin bereikbaar, en dienst hiermee ook als achterom. De bijkeuken biedt praktische extra bergruimte in de inbouwkasten en ruimte voor de opstelling van de nodige witgoed apparatuur. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een fonteintje en zowel een vrijhangend toilet als een urinoir. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Net als de begane grond is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt, dankzij de renovatie in 2022. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer in dezelfde uitvoering als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van draai-/kiepramen, horren en elektrische rolluiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3: Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is aan de linker-/achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. BADKAMER De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en zeer compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met stijlvolle siertegels in de inloopdouche, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en een fraai badkamermeubel met dubbele kraan, ruime ladekasten en een verlichte spiegel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Oorspronkelijk was deze verdieping bereikbaar via een vlizotrap, maar tijdens de verbouwing is gekozen voor een vaste trap, wat het gebruikscomfort aanzienlijk heeft vergroot. De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de opstelling van de C.V. ketel van het merk Remeha (2022, in eigendom) en de omvormer van de 24 zonnepanelen (2022, in eigendom). Ten slotte is er voldoende bergruimte, zowel op de zolder als achter de wand. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en biedt, in het centrum van Uden, een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij het extra perceel strekt de tuin zich ver uit, waardoor er meerdere plekken zijn gecreëerd om te ontspannen, spelen of gezellig samen te komen. De tuin is bereikbaar vanuit de oprit middels uw eigen achterom, en vanuit de woning via de schuifpui in de woonkamer alsook vanuit de berging. Via het voetpad bereikt u het terras horend bij de tuinkamer. Dit terras loopt door tot achter het bijgebouw. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en een groot gazon, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Bovendien is de tuin voorzien van verlichting en een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra tuinweide, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van veel buitenruimte. TUINKAMER De moderne tuinkamer vormt een echte eyecatcher in de achtertuin en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De ruimte is uitgevoerd met een houten constructie en glazen schuifwanden. Binnen treft u onder andere een gezellige baropstelling (ter overname) waardoor de ruimte zich perfect leent voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. Aan de achterzijde is er nog een separate bergruimte, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of het opbergen van uw tuingereedschap. BIJGEBOUW Het stenen bijgebouw is maar liefst ca. 44 m² groot en multifunctioneel in gebruik. Het gebouw beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een kantoorruimte bereikbaar vanuit de oprit, separate bergingen en een tussengelegen multifunctionele ruimte. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbydoeleinden of extra opslagruimte. Aan de achterzijde is een houten overkapping gesitueerd, ideaal voor het droog stallen van uw fietsen. OMGEVING Uden is gelegen in de gemeente Maashorst'een gemeente die vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden is ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 200 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Bovendien is Uden uitstekend bereikbaar via de A50 en de openbare vervoersvoorzieningen naar onder andere Nijmegen, Den bosch en Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
717 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
72 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.