Jump to content
Logo of Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Griffioen 9

5406BB Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Griffioen 9 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne familiewoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in een landelijke setting? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het uiterste zuiden van Uden, vlak bij het mooie landelijke buitengebied, waar je van huis uit altijd even een lekkere wandeling of fietstocht kunt maken. Intussen zijn belangrijke voorzieningen als winkels, scholen en de uitvalswegen ook vlakbij. Deze goed onderhouden tweekapper zelf biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien heb je op de grote zolder volop mogelijkheden tot het creëren van één of twee extra slaapkamers. Buiten geniet je tenslotte van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten, met vrijstaande garage en berging. In de voortuin heb je een eigen oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Ligging Als je houdt van een rustige woonlocatie in een landelijke omgeving, dan woon je hier aan de Griffioen in Uden-Zuid op de juiste plek. Deze woning staat op een verkeersluw woonerf in een rustige buurt aan de rand van de stad. Van huis uit maak je zo even een fijne wandeling of fietstocht door het mooie landelijke buitengebied. Dankzij het vele openbare groen en de nabijheid van diverse basisscholen is dit bovendien een kindvriendelijke woonlocatie. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand, zijn de dichtstbijzijnde bushaltes zo’n negenhonderd meter verderop en fiets je in tien minuten naar het gezellige stadscentrum van Uden. Tenslotte is de bereikbaar per auto uitstekend, want aan de Griffioen woon je op maar vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A50. Begane grond Wanneer je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een mooie entree, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een garderoberuimte te creëren. In de entree vind je ook de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met volledige betegeling, een staand toilet en een fonteintje. De keurige, rustgevend ogende tegelvloer van de entree loopt door tot in de riante woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant profiteer je hier van veel inval van zonlicht. De muren en plafonds van deze sfeervolle living zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een halfopen keuken van het kwaliteitsmerk Bruynzeel. De keukeninrichting is in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Je maakt hier gebruik van volop moderne inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardige koelkast en vriezer van Liebherr. Daarnaast zijn een gasfornuis, een afzuigsysteem en een combimagnetron voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van de woning en bestrijkt de volledige breedte van het huis. Twee van de kamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl voor de vloer van de derde kamer is gebruikgemaakt van fraai pvc-laminaat. Verder vind je op de tussenverdieping een volledig betegelde badkamer met een heerlijke instapdouche, een wastafel en het tweede toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag. Deze etage bevat een grote, multifunctioneel inzetbare zolderruimte, die groot genoeg is om één of zelfs twee afgezonderde (slaap)kamers te creëren. Op zolder vind je ook de cv-ketel en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Tuin en garage Bij dit huis hoort een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het terras zitten, terwijl verder naar achteren sprake is van een keurig gazon omringd door gevarieerde beplanting. In de achtertuin staat ook een ruime houten berging en een nog veel grotere stenen garage. Samen zijn deze goed voor dik 24 vierkante meter aan opslagruimte. De garage is ook te bereiken via de voortuin, waar je op de lange oprit op het eigen perceel genoeg ruimte hebt om twee auto’s te parkeren. Naast deze oprit is tenslotte nog sprake van een mooie border met afwisselende beplanting. Kenmerken • Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige buurt in het uiterste zuiden van Uden (Noord-Brabant), vlak bij het mooie landelijke buitengebied. • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Compleet betegelde badkamer met heerlijke instapdouche. • Veel extra opslagruimte in vrijstaande garage en berging in achtertuin. • Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit in de voortuin. • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
253 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.