Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Griffioen 9

5406BB Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Griffioen 9 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne familiewoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in een landelijke setting? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het uiterste zuiden van Uden, vlak bij het mooie landelijke buitengebied, waar je van huis uit altijd even een lekkere wandeling of fietstocht kunt maken. Intussen zijn belangrijke voorzieningen als winkels, scholen en de uitvalswegen ook vlakbij. Deze goed onderhouden tweekapper zelf biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien heb je op de grote zolder volop mogelijkheden tot het creëren van één of twee extra slaapkamers. Buiten geniet je tenslotte van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten, met vrijstaande garage en berging. In de voortuin heb je een eigen oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Ligging Als je houdt van een rustige woonlocatie in een landelijke omgeving, dan woon je hier aan de Griffioen in Uden-Zuid op de juiste plek. Deze woning staat op een verkeersluw woonerf in een rustige buurt aan de rand van de stad. Van huis uit maak je zo even een fijne wandeling of fietstocht door het mooie landelijke buitengebied. Dankzij het vele openbare groen en de nabijheid van diverse basisscholen is dit bovendien een kindvriendelijke woonlocatie. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand, zijn de dichtstbijzijnde bushaltes zo’n negenhonderd meter verderop en fiets je in tien minuten naar het gezellige stadscentrum van Uden. Tenslotte is de bereikbaar per auto uitstekend, want aan de Griffioen woon je op maar vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A50. Begane grond Wanneer je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een mooie entree, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een garderoberuimte te creëren. In de entree vind je ook de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met volledige betegeling, een staand toilet en een fonteintje. De keurige, rustgevend ogende tegelvloer van de entree loopt door tot in de riante woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant profiteer je hier van veel inval van zonlicht. De muren en plafonds van deze sfeervolle living zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een halfopen keuken van het kwaliteitsmerk Bruynzeel. De keukeninrichting is in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Je maakt hier gebruik van volop moderne inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardige koelkast en vriezer van Liebherr. Daarnaast zijn een gasfornuis, een afzuigsysteem en een combimagnetron voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van de woning en bestrijkt de volledige breedte van het huis. Twee van de kamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl voor de vloer van de derde kamer is gebruikgemaakt van fraai pvc-laminaat. Verder vind je op de tussenverdieping een volledig betegelde badkamer met een heerlijke instapdouche, een wastafel en het tweede toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag. Deze etage bevat een grote, multifunctioneel inzetbare zolderruimte, die groot genoeg is om één of zelfs twee afgezonderde (slaap)kamers te creëren. Op zolder vind je ook de cv-ketel en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Tuin en garage Bij dit huis hoort een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het terras zitten, terwijl verder naar achteren sprake is van een keurig gazon omringd door gevarieerde beplanting. In de achtertuin staat ook een ruime houten berging en een nog veel grotere stenen garage. Samen zijn deze goed voor dik 24 vierkante meter aan opslagruimte. De garage is ook te bereiken via de voortuin, waar je op de lange oprit op het eigen perceel genoeg ruimte hebt om twee auto’s te parkeren. Naast deze oprit is tenslotte nog sprake van een mooie border met afwisselende beplanting. Kenmerken • Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige buurt in het uiterste zuiden van Uden (Noord-Brabant), vlak bij het mooie landelijke buitengebied. • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Compleet betegelde badkamer met heerlijke instapdouche. • Veel extra opslagruimte in vrijstaande garage en berging in achtertuin. • Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit in de voortuin. • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.