Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Griffioen 9

5406BB Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Griffioen 9 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne familiewoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in een landelijke setting? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het uiterste zuiden van Uden, vlak bij het mooie landelijke buitengebied, waar je van huis uit altijd even een lekkere wandeling of fietstocht kunt maken. Intussen zijn belangrijke voorzieningen als winkels, scholen en de uitvalswegen ook vlakbij. Deze goed onderhouden tweekapper zelf biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien heb je op de grote zolder volop mogelijkheden tot het creëren van één of twee extra slaapkamers. Buiten geniet je tenslotte van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten, met vrijstaande garage en berging. In de voortuin heb je een eigen oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Ligging Als je houdt van een rustige woonlocatie in een landelijke omgeving, dan woon je hier aan de Griffioen in Uden-Zuid op de juiste plek. Deze woning staat op een verkeersluw woonerf in een rustige buurt aan de rand van de stad. Van huis uit maak je zo even een fijne wandeling of fietstocht door het mooie landelijke buitengebied. Dankzij het vele openbare groen en de nabijheid van diverse basisscholen is dit bovendien een kindvriendelijke woonlocatie. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand, zijn de dichtstbijzijnde bushaltes zo’n negenhonderd meter verderop en fiets je in tien minuten naar het gezellige stadscentrum van Uden. Tenslotte is de bereikbaar per auto uitstekend, want aan de Griffioen woon je op maar vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A50. Begane grond Wanneer je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een mooie entree, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een garderoberuimte te creëren. In de entree vind je ook de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met volledige betegeling, een staand toilet en een fonteintje. De keurige, rustgevend ogende tegelvloer van de entree loopt door tot in de riante woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant profiteer je hier van veel inval van zonlicht. De muren en plafonds van deze sfeervolle living zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een halfopen keuken van het kwaliteitsmerk Bruynzeel. De keukeninrichting is in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Je maakt hier gebruik van volop moderne inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardige koelkast en vriezer van Liebherr. Daarnaast zijn een gasfornuis, een afzuigsysteem en een combimagnetron voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van de woning en bestrijkt de volledige breedte van het huis. Twee van de kamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl voor de vloer van de derde kamer is gebruikgemaakt van fraai pvc-laminaat. Verder vind je op de tussenverdieping een volledig betegelde badkamer met een heerlijke instapdouche, een wastafel en het tweede toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag. Deze etage bevat een grote, multifunctioneel inzetbare zolderruimte, die groot genoeg is om één of zelfs twee afgezonderde (slaap)kamers te creëren. Op zolder vind je ook de cv-ketel en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Tuin en garage Bij dit huis hoort een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het terras zitten, terwijl verder naar achteren sprake is van een keurig gazon omringd door gevarieerde beplanting. In de achtertuin staat ook een ruime houten berging en een nog veel grotere stenen garage. Samen zijn deze goed voor dik 24 vierkante meter aan opslagruimte. De garage is ook te bereiken via de voortuin, waar je op de lange oprit op het eigen perceel genoeg ruimte hebt om twee auto’s te parkeren. Naast deze oprit is tenslotte nog sprake van een mooie border met afwisselende beplanting. Kenmerken • Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige buurt in het uiterste zuiden van Uden (Noord-Brabant), vlak bij het mooie landelijke buitengebied. • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Compleet betegelde badkamer met heerlijke instapdouche. • Veel extra opslagruimte in vrijstaande garage en berging in achtertuin. • Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit in de voortuin. • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.