Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Karelstraat 7

5402KJ Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.491

Photo Gallery

Karelstraat 7 Uden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Moderne en verrassend ruime en uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, carport, grote overkapping en diepe achtertuin gelegen in rustige woonomgeving tegenover brede groenstrook op korte afstand van scholen, winkelcentrum Drossaard en het centrum van Uden. Deze geschakelde 2/1 kapwoning is gebouwd in 1965, maar in 2021 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 169 m² en de inhoud van de woning is circa 645 m³. Dit alles op een perceel van 363 m². In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar de woning gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A+! Begane grond Hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (2021), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en speel-/werkkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Op de vloer ligt een tegelvloer met houtmotief voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak gestukadoord. Er is een sfeervolle schouw met een elektrische haard in de woonkamer aanwezig. De woonkamer is voorzien van een uitbouw waar de woonkeuken is gelegen en deze is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaste kastenwand met dubbele combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Middels tuindeuren is de tuin bereikbaar. Via de keuken is er toegang tot een speel-/werkkamer, bijkeuken met aansluitend een technische ruimte voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas, 2018) en witgoedaanbsluitingen en tot slot is er een inpandige garage voorzien van openslaande deuren naar de oprit met carport. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en de grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De moderne badkamer uit 2017 is uitgevoerd met een grote inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Er is op de overloop nog een vaste kast aanwezig. De zonnige tuin is circa 18 meter diep en 10 meter breed en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met rondom groen en schuttingen. Er is veel privacy. In de tuin staat een grote vrijstaande overkapping wat een ideale plek is om heerlijk van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis. De auto is te parkeren op eigen terrein/oprit met carport. Ook aan de straatzijde zijn nog volop parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde is een mooie brede groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een instapklare, energiezuinige, ruime gezinswoning met grote tuin op centrale locatie in Uden gelegen.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
365 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.