Jump to content
Logo of Makelaardij Bertens B.V.

Dovenetel 10

5071HR Udenhout • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Dovenetel 10 Udenhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning biedt alle ruimte voor het hele gezin: om lekker te wonen, vanuit huis te werken, een hobby uit te oefenen en te ontspannen. Dit huis beschikt namelijk over mooie grote kamers, een woonkeuken, een grote praktische bijkeuken, een extra werk- / slaapkamer op de begane grond, een grote vrijstaande garage met verdieping en een fijne tuin. Ligging: De woning ligt op een hoekperceel aan de rand van Udenhout in woonwijk De Kuil. In de gezellige dorpskern, die op korte afstand ligt, kun je onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek: vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Via de straat aan de zijkant van het huis is er een directe aansluiting naar de achter de woning gelegen doorgaande weg (De Kuil). Via deze weg kom je snel en makkelijk het dorp in en uit. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime hal met trapopgang en vide, meterkast en vaste kast waarin de verdeler van de vloerverwarming. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Aan de voorzijde een kamer welke kan dienen als slaapkamer of als werk-/kantoorruimte. L-vormige tuingerichte woonkamer (circa 46 m²) met schuifpui aan de achterzijde. Ruime dichte woonkeuken met inrichting. Deze bestaat uit boven- en benedenkasten met een L-vormig aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel. Vier grote slaapkamers, elk met een wastafel, één met vaste kast onder de trap. Verder biedt één van de slaapkamers toegang tot een bergkamer. Badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, en dubbele wastafel. Aparte toiletruimte. Dichte vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2018). Algemeen: - Het betreft een degelijke bouw in landhuisstijl met een mooie uitstraling: let je even op het fraaie metselwerk met muizentand, de overstekken en de omlijsting bij de voordeur? - De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout; - Ramen en kozijnen zijn van hardhout (Mahonie), goed onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas; - Binnendeuren zijn luxe (stompe) paneeldeuren met deurbeslag van porselein; - De woning is volledig geïsoleerd: energielabel B. Garage-berging: De vrijstaande, in spouw uitgevoerde garage met kap is op de begane grond ingedeeld als garage met openslaande deuren aan de voorzijde, met uitstortgootsteen, vaste trap en twee loopdeuren aan de tuinzijde. Aan de achterzijde is er nog een aparte bergruimte. Op de verdieping vinden we nog een ruime bergzolder. De lange oprit biedt plaats aan minimaal 2 auto's. De voor- achter- en zijtuin zijn keurig aangelegd, voornamelijk met terrassen en gazon. De voortuin is van de straat gescheiden door middel van een haag. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Nadere interesse gewekt? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
625 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
80 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.