Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Kreitenmolenstraat 222

5071BL Udenhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Kreitenmolenstraat 222 Udenhout
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen, bieden wij u deze degelijke gebouwde en ruim opgezette vrijstaande woning met paardenstallen en weiland aan. De woning is op een prachtig, op het zuid westen georiënteerd perceel van 2.610m² gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 231m², een dubbele oprit met een inpandige garage en op het perceel bevinden zich vier paardenstallen, een schapenstal, een grote bergzolder, loods met drie compartimenten en dergelijke. Er is daarnaast een eb en vloedbak aanwezig en weiland met longeerbak/ padock. Vanwege de grootte van de woning, het perceel en de diverse opstallen biedt dit object volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber of voor iemand die op zoek is naar ruimte en comfort met een scala aan mogelijkheden (zoals mantelzorg of kantoor aan huis*). De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel C! De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, dichte keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting (2023), twee slaapkamers (waarvan een met badkamer) en een inpandig bereikbare grote garage. De eerste verdieping is in 2016 ingedeeld in drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een luxe badkamer en volop bergruimte. Vanuit de woning is er een vrij en weids uitzicht over landerijen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen, paardrijden en dergelijke. De woning is nabij de dorpskern van Udenhout gelegen met diverse winkelvoorzieningen en restaurants. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud woonhuis: ca. 988m³ Perceeloppervlakte: 2.610m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (met krachtstroom), moderne en luxe toiletruimte (2024) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, portaal, twee slaapkamers, badkamer en de garage. Sfeervolle woonkamer van circa 37m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, airco en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime keuken circa 12m² is voorzien van een keukeninrichting (2023) in hoekopstelling met een wandmeubel. De keuken beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met oven (Bertazzon), afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een portaal de achtertuin en de hal te bereiken. Slaap-/ werkkamer circa 11m² aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer circa 19m² aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een licht betegelde badkamer met een brede vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandig bereikbare, grote garage circa 27m² met tegelvloer en een extra brede, elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een zicht tot de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergingen. Achterslaapkamer circa 19m² met dakraam en een schuifdeur naar de inloopgarderobe van circa 6m², voorslaapkamer circa 17m² met dakkapel en een voorslaapkamer circa 15m² met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots. Luxe badkamer (2016) voorzien van een waskom met meubel, groot ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en een dakraam. Twee ruime bergingen waarvan een is voorzien van de c.v. combi ketel (Combifort circa 2009). Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit die toegang geeft tot de garage. Aan de linkerzijde is tevens een oprit met achterom aanwezig, waardoor u tevens met de auto, trailer, aanhanger en dergelijke achterom kunt. Het royale en diepe perceel biedt een optimaal woongenot en heeft een prachtig vergezicht over groen en bossen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras. Voor de dierenliefhebber beschikt het over meerdere praktische voorzieningen zoals vier paardenstallen, schapenstal en een grote bergzolder, een open loods bestaande uit drie compartimenten, een eb- en vloedbak en een longeerbak/padock. Deze voorzieningen maken de locatie bijzonder geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers die ruimte, rust en functionaliteit wensen. Gezien de grootte van het perceel en de opstallen kan het geheel uiteraard ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. Algemeen - Ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel. - Diverse opstallen voor de dierenliefhebber of een scala aan andere mogelijkheden. - Bovenverdieping in 2016 ingedeeld. - Luxe badkamer 2016. - Moderne keukeninrichting 2023. - Toilet begane grond 2024. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
2610 m²
Content
988 m³
Other enclosed space
185 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combifort (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.