Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Kruisvoorde 43

7339KR Ugchelen • Gelderland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 6.504

Photo Gallery

Kruisvoorde 43 Ugchelen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met veel ruimte en een grote tuin? Dan ben je hier aan de Kruisvoorde 43 in Ugchelen aan het goede adres. Deze in 1987 gebouwde, goed geïsoleerde woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en sanitair en PVC vloeren door het hele huis. Aan de binnenzijde is er meer ruimte dan je denkt: Er is een flink souterrain met veel mogelijkheden. De woning staat in het gezellige dorp Ugchelen, met zijn rijke verenigingsleven maar ook de rust van de bossen waar je zo in loopt. De dorpskern is goed voorzien van winkels en ook scholen en medische voorzieningen zijn bij de hand. Wat uitgebreider winkelen doe je in het aangrenzende Apeldoorn en via de uitvalswegen ben je vlot op de snelwegen A1 en A50. Om de woning ligt een royale tuin, met de achterzijde op de Zuidkant. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook kan je op eigen terrein parkeren, wel zo handig. Er is ruimte voor 2 auto's, de garage biedt plek voor een extra auto. Ook een praktische carport is aanwezig. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast en gemoderniseerd toilet, trappenhuis naar de 1e etage en het souterrain. Het souterrain bestaat uit 2 gedeelten, waardoor deze geheel naar eigen inzicht te gebruiken is, zoals bij voorbeeld wijnkelder, gym, werk- of slaapkamer, privebioscoop, muziekstudio etc.etc. Of een beroep aan huis, zoals een kapsalon of nagelsalon! Op de begane grond bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer, die voorzien is van vloerverwarming en een houtkachel. Gecombineerd met de PVC vloer geeft dit een mooie uitstraling. De keuken is onlangs vernieuwd en voorzien van alle apparatuur en een keukeneiland. In de zomer zet je lekker de schuifpui open en kan je eten op het terras. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Hier zit ook een tuindeur en een deur naar de aangebouwde stenen garage. Op de 1e etage de overloop met maar liefst 4 slaapkamers. Een luik met vlizotrap zorgt voor toegang tot de berging die over het hele huis loopt. Ook op deze etage de geheel vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ingericht met een ligbad, douche, praktisch wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele handdoekradiator. Zie jij jezelf al wonen? Bel ons dan gauw voor een afspraak om het te komen bekijken! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
547 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7339

Google Maps

Ugchelen on the map

Spatial overview of the work area in Ugchelen

Residential and neighborhood statistics in Ugchelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ugchelen. In 2025 were there 6.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 495.872.

Residents

6.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 495.872

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.278

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ugchelen
Year Residents
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ugchelen
Year Average WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label B

475

Label A

416

Label D

252

Label G

229

Label F

145

Label E

102

Label A+++

46

Label A+

16

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ugchelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Electricity: 2.990

Business activity in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ugchelen
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ugchelen.

Frequently asked questions about living in Ugchelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer houses in Ugchelen

View more homes in this location.