Jump to content
Logo of Prismaat Makelaars Zaanstad

De Pollen 103

1911RP Uitgeest • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Veldhuis Makelaars

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

De Pollen 103 Uitgeest
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een huis tegen waar alles samenkomt: een rustige ligging, verrassend veel ruimte en een fijne sfeer. De Pollen 103 in Uitgeest is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Maar hoe ervaar je een woning nu echt? Vaak kunnen de mensen die er wonen dat het beste vertellen. Zij kennen immers elk hoekje, de fijne plekken in huis en de momenten waarop een woning echt tot leven komt. Bij De Pollen 103 is dat precies zo. Dit is niet alleen een praktische en instapklare woning, maar vooral een huis waar jarenlang met veel plezier is gewoond, waar mooie herinneringen zijn ontstaan en waar iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Daarom laten we graag de huidige bewoner zelf aan het woord: De Pollen 103 is een heerlijke stek om te wonen. Voor mij zijn de grote pluspunten de ligging en de ruimte in de woning. Met ligging bedoel ik dat in alle opzichten; in het leukste dorp van Nederland, vlakbij het centrum, maar je loopt zo de weilanden in, strand en duinen op fietsafstand, in een rustig hofje in plaats van de doorlopende weg, heel leuke buren rondom en last but not least; de zonligging. 's Morgens heerlijk tegen het huis aan in het zonnetje je koffie drinken (of 's winters op de bank achter het glas), de hele dag de zon in de achtertuin en 's avonds aan de voorkant. Dan de ruimte. Door destijds de keuken door te breken naar de woonkamer, heb je tijdens het koken leuk contact met gezin of vrienden. De veranda in de achtertuin is mijn tweede huiskamer. De badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd (2022) en heerlijk licht en modern. De grote slaapkamer boven (eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers) is een heerlijk domein en de uitgebouwde zolder door de dakkapel een fantastische kamer. Vanaf hier kijk je, zittend in de vensterbank, zo naar de skyline van Castricum. Ik heb er 23 jaar met heel veel plezier gewoond en neem dan ook met een beetje pijn in mijn hart afscheid van dit heerlijke huis! Bijzonderheden - woonoppervlakte 113 m²; - instapklare woning met moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - recent gerenoveerde badkamer en toilet (2022); - 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers); - ruime voorzolder met cv-installatie (Remeha 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger; - zonnige achtertuin met veranda; - kunststof voordeur geplaatst in 2026; - inpandig bereikbare berging; - voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; - 10 zonnepanelen (2021); - energielabel A; - gelegen in een rustig hofje; - parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving. Kortom: een verzorgde en instapklare eengezinswoning op een rustige locatie aan de rand van Uitgeest. Een huis waar alles klopt, van afwerking tot ligging, waar je zó kunt intrekken en klaar is voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te beginnen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
141 m²
Content
392 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.