Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Boutenslaan 28

1422TH Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Boutenslaan 28 Uithoorn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers In de rustige, familievriendelijke en groene wijk Zijdelwaard ligt aan een rustige straat deze ruime eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een halfgesloten keuken, een royale woonkamer, vier (slaap)kamers en een badkamer. De woning beschikt over energielabel C. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Tevens is er een praktische trapkast met genoeg bergruimte. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde. De keuken is separaat, maar zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, ingebouwd 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Zowel de keuken als de woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee (slaap)kamers, waarvan één ook perfect is als kantoor/werkruimte. De derde ruime (slaap)kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Waar ook de badkamer zich bevindt. De badkamer is uitgevoerd met witte tegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel, radiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Voor de slaapkamers zijn drie inbouwkasten aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Ook op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volop ruimte. Op de overloop (met groot dakraam) bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel; ook zijn er de aansluitingen voor wasmachine en -droger, en een wastafel met spiegel. Hier bevindt zich de vierde, royale (slaap)kamer, tevens met een groot dakraam. TUIN: De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. De zonnige achtertuin is voorzien van groene plantenborders. Tevens is de woning via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voorzien van elektra. De achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. LOCATIE: De woning ligt in de wijk Zijdelwaard, op loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard, diverse scholen, sportvoorzieningen en het groene Libellebos. Het sneltramstation met directe verbinding naar Station Zuid in Amsterdam ligt ook op korte afstand bij het busstation van Uithoorn. Uithoorn is een kindvriendelijke en centraal gelegen gemeente met goede voorzieningen en een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel C; • Vier slaapkamers; • Achtertuin op het zuidwesten; • Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand; • Rustige ligging in groene wijk nabij speeltuin, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer; • In de koopakte wordt, niet limitatief, een niet zelfbewoning-, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
146 m²
Content
348 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Smartline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.