Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Kuifmees 23

1423NK Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Kuifmees 23 Uithoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne, lichte hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan breed sierwater een kindvriendelijke straat. De woning ligt in het groene Meerwijk-West dichtbij openbaar vervoer en kinderopvang en met basisscholen op loop-/fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree /hal met de meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang, toilet uitgevoerd met witte tegels, voorzien van fonteintje. In de woonkamer komt veel licht binnen door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en biedt veel praktische opbergruimte. De keukeninrichting is voorzien van een koelkast met dubbele deur, waterdispenser en ijsblokjesmachine, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is geheel in het grijs betegeld. Tweede verdieping: Overloop met een dakraam, een combi cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is deze verdieping voorzien van een vierde slaapkamer van goed formaat met laminaatvloer. Deze kamer heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Tuin: De woning heeft een keurige en grotendeels betegelde voortuin en zijtuin met plantenborder. De achtertuin ligt ideaal voor de zonliefhebbers, namelijk op het zuiden. De achtertuin is voorzien van dezelfde tegels als de voortuin, met daarbij in het midden een sierboom en een border met vaste planten. De stenen berging is circa 5m² groot en is voorzien elektra. Naast de berging is een terras grenzend aan breed sierwater. Locatie De woning is rustig gelegen, aan een doodlopende straat, in de groene woonwijk Meerwijk-West. Deze woonwijk heeft diverse speeltuinen, kinderopvang, bassischolen en bushaltes binnen handbereik. Gunstig gelegen nabij de buslijn, met goede verbindingen naar de tram naar Amsterdam. Met de fiets bent u zo bij Winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met gezellige horecagelegenheden langs de Amstel. Uithoorn ligt erg centraal en heeft daardoor goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol, Met de sneltramlijn 25 is er ook een directe verbinding naar Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuid WTC. Bijzonderheden: • Fraai aangelegde tuin met hoekligging op het zuiden met terras aan breed sierwater • De woning beschikt over zowel een voor-zij- als achtertuin • Lichte woonkamer met toegang naar de tuin • Energielabel B • Kunststof dakkapel achter (kunststof, 2020) • Mechanische ventilatiebox vervangen in 2024 OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
190 m²
Content
361 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.