Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Op de Klucht 16

1422KT Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Op de Klucht 16 Uithoorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

RUIME SCHAKELVILLA MET GROTE TUIN, 10 ZONNEPANELEN EN OPTIONELE SEPARATE GARAGE In de wijk De Legmeer ligt deze royale schakelvilla, met een grote L-vormige tuin (zuid) op maar liefst 462 m² eigen grond, een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, een keuken met bijkeuken, totaal drie slaapkamers en een optionele separate garage met elektrische deur. De woning is gebouwd in 1973, goed onderhouden, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. Een huis met veel ruimte, potentie en een praktische indeling voor wie comfortabel wil wonen. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree met trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en het toilet met wandcloset, fonteintje en raampje. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een open (sier)haard zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een deur naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de vaatwasmachine en de wasmachine. Deze ruimte is via de keuken én vanuit de tuin bereikbaar. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De grote achter-, zij- en voortuin biedt volop zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich een praktische berging. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van drie vaste kasten en een “technische kast” met de Nefit cv-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De badkamer is uitgevoerd in beige/crèmetinten en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset, decorradiator, vloerverwarming en een lichtkoepel voor extra daglicht. Er zijn drie slaapkamers aanwezig namelijk een ruime ouderslaapkamer, een werk-/slaapkamer en een slaapkamer met een “erkerraam”. SEPARATE GARAGE Er is, optioneel, een nabijgelegen separate garage van circa 20 m²voorzien van een elektrische deur en een eigen elektrameter te koop. Perfect voor het veilig stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Vraagprijs garage € 37.500,- k.k. BIJZONDERHEDEN • Schakelvilla op een ruim perceel van 462 m² eigen grond; • Grote tuin op het zuiden; • Open keuken én praktische bijkeuken; • Drie slaapkamers en een badkamer met lichtkoepel; • 10 zonnepanelen; • Nefit cv-ketel uit 2019; • De buitengevel is voorzien van asbesthoudende gevelplaten (eterniet), zoals alle woningen van dit type in deze wijk, die bij deze woning deels zijn bedekt met wit-geëmailleerde blikken platen; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer (bus en sneltram) en uitvalswegen. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
462 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.