Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Rode Klaver 45

1422SJ Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Rode Klaver 45 Uithoorn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

FIJNE EENGEZINSWONING MET GARAGE EN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN IN DE GROENE WIJK LEGMEER Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Legmeer, op korte afstand van de gemeente Amstelveen, ligt deze ruime eengezinswoning (1970) met een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een garage met elektrische deur. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo is het dak van de woning in 2025 vervangen en is de badkamer in 2017 vernieuwd. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Uithoorn. INDELING Begane grond Via de relatief grote voortuin bereikt u de entree met meterkast (4 groepen plus een separate groep voor de garage) en de toiletruimte met een duoblok en fonteintje. De lichte woonkamer in Z-vorm is sfeervol met een muur voorzien van steenstrips. Aan de achterzijde ligt de open keuken uitgevoerd in wit/grijs en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en bar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, met buitenkraan en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrische deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers: twee aan de voorzijde (één groot, één kleiner) en twee aan de achterzijde (één groot, één kleiner). De badkamer (2017) is modern uitgevoerd in wit/grijs en o.a. voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met regendouche, inbouwspots en designradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2009). BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1970; • Woning voorzien van kunststof puien met dubbel glas (2004); • Dak woning vernieuwd in 2025; • C.V.-combiketel Nefit (2009, verbonden met een Nest-thermostaat); • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Beide verdiepingen zijn voorzien van een koolmonoxide-/rookmelder; • Gelegen op een rustige locatie in de groene wijk Legmeer met veel voorzieningen dichtbij. LOCATIE De woning ligt aan een doodlopende straat in de wijk Legmeer, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een buurtwinkelcentrum. Op steenworpafstand vindt u speeltuintjes, diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Het grote winkelcentrum Zijdelwaard ligt eveneens op relatief korte afstand. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie: de bushalte met verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand, het busstation Uithoorn biedt aansluiting naar onder meer Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht, en met de auto bent u snel op de N201/N196 richting de A2, A4 en A9. Sinds juli 2024 is bovendien de sneltram (lijn 25) in gebruik genomen, waarmee Uithoorn direct is verbonden met Station Zuid in Amsterdam. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
161 m²
Content
402 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.