Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Rode Klaver 81

1422SK Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Rode Klaver 81 Uithoorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rode Klaver 81 in Uithoorn. Duurzaam, licht en flexibel wonen in het groene Legmeer Interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**. Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld! Deze uitstekend onderhouden drive-in woning met energielabel A combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een heerlijke ligging in de kindvriendelijke wijk Legmeer in Uithoorn. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m², een extra diepe tuin op het westen en twee eigen parkeerplaatsen op de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van 17 m² die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte, ideaal voor wie een werkruimte, gastenverblijf of speelkamer zoekt. Duurzaamheid en comfort: De woning heeft energielabel A en is de afgelopen jaren op meerdere fronten verduurzaamd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. De gevel is voorzien van isolerende keralietschroten en vrijwel alle ramen zijn uitgerust met zonwering, screens of rolluiken. In alle ramen, deuren en in de schuifpui zijn horren aanwezig. Dankzij deze maatregelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook stil en comfortabel in alle seizoenen. Indeling en woonbeleving: De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot een ruime hal met directe doorgang naar de inpandige garage. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden verbouwd tot kantoor aan huis, studio of extra slaapkamer. Aan de tuinzijde ligt een lichte tuinkamer met aansluitingen voor water, wasmachine en droger. een praktische plek die nu al perfect functioneert als werk- of hobbyruimte. De woonverdieping op de eerste etage profiteert optimaal van het zonlicht dankzij de verhoogde raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is royaal en heeft een vrij uitzicht over groen. De open keuken met eetgedeelte sluit aan op het balkon aan de achterzijde en biedt veel licht en ruimte. Door de situering op de eerste verdieping ervaart u hier een echte ‘doorzonwoning’ met een prettige balans tussen licht, privacy en uitzicht. Twee balkons (aan de voor- en achterzijde) versterken het gevoel van ruimte en bieden fijne buitenplekken bij zowel ochtend- als avondzon. De extra diepe tuin op het westen is een groot pluspunt. Hier kunt u van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een goed aangelegde drainage, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ook na hevige regenval. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche. Ligging, centraal en groen: Rode Klaver 81 ligt in een rustige, doodlopende straat in de wijk Legmeer. De wijk is autoluw, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en het winkelcentrum Zijdelwaard met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor wie in Amsterdam of Amstelveen werkt, is de bereikbaarheid uitstekend. Er zijn directe bus- en tramverbindingen naar Amstelveen en de Zuidas (lijn 25 / Amsteltram), terwijl de uitvalswegen richting de A4, A9 en A10 snel bereikbaar zijn. Binnen 25 minuten bent u in Amsterdam-Zuid of op Schiphol. Daarnaast biedt Uithoorn een charmante dorpskern aan de Amstel met gezellige restaurants, cafés en terrassen. Dit historische gebied, dat ooit deel uitmaakte van de droogmakerijen van het Legmeer, ademt nog altijd de sfeer van het oude rivierdorp, met water, groen en rust binnen handbereik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 126 m² * Garage circa 17 m², eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte * Energielabel A * Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein * Extra diepe tuin op het westen met uitstekende zonligging * Twee balkons aan voor- en achterzijde * Volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen * Zonnepanelen, nieuw dak (2017), geïsoleerde gevel * Zonwering, screens en rolluiken * Vernieuwde badkamer met inloopdouche * Gelegen aan doodlopende straat in rustige, kindvriendelijke wijk * Goede verbindingen met Amstelveen, Zuidas en Schiphol Samenvatting: Rode Klaver 81 is een heerlijk lichte, energiezuinige woning op een gewilde locatie in Uithoorn. Dankzij de duurzame voorzieningen, het flexibele gebruik van de begane grond en de zonnige tuin biedt deze woning alles wat moderne gezinnen of expatbewoners wensen. De combinatie van comfort, onderhoudsvriendelijkheid, energiezuinigheid en een gunstige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DISCLAIMER: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Natuurlijk — hier is de Engelse tekst zonder kopjes, bullets, tekens of markdown. Gewoon “plain”, zodat je direct kunt plakken in Funda. English version: Welcome to Rode Klaver 81 – sustainable, light and comfortable living in the green district of Legmeer in Uithoorn. Interested in viewing this property? Simply schedule your appointment directly via the Snoep Makelaardij website. Go to “Our Listings” and click “Book your viewing” – quick and convenient. This well-maintained drive-in home with energy label A combines space, comfort and sustainability in a quiet and family-friendly environment. The house offers approximately 126 m² of living space, two private parking spaces on the driveway and an extra deep west-facing garden. The internal garage (approximately 17 m²) can easily be converted into additional living space, ideal for a home office, studio, hobby room or guest room. Over the past years the property has been sustainably upgraded: the roof has been renewed and insulated, the window frames have been replaced with synthetic frames with HR++ glass, solar panels have been installed and the façade has been fitted with insulating keralit cladding. Most windows are equipped with sunshades, screens or shutters and all windows, doors and the sliding door have insect screens. As a result the house is energy efficient, quiet and comfortable throughout all seasons. The main entrance is on street level and connects directly to the hallway and garage. At the rear you find a bright garden room with water connection and washing machine and dryer setup. This space already functions perfectly as a work or hobby room but can also be used as an extra bedroom. The first floor accommodates the living room and open kitchen. Thanks to the elevated windows at both the front and rear this level enjoys wonderful daylight and green views. Two balconies, one at the front and one at the back, provide pleasant outdoor spaces in both morning and evening sun. The extra deep west-facing garden is a true asset, with sun from early afternoon until late evening. Good drainage ensures low-maintenance outdoor enjoyment, even after heavy rainfall. On the second floor you will find the bedrooms and the renovated bathroom with modern walk-in shower. Rode Klaver 81 is located in a quiet cul-de-sac in the Legmeer district of Uithoorn. The neighbourhood is green, child friendly and low traffic. Supermarkets, daily shops and the Zijdelwaard shopping centre are within walking distance. Schools, childcare and sports facilities are also close by. Accessibility is excellent for those working in Amstelveen or Amsterdam. Tram line 25 (Amsteltram) and direct bus connections provide fast travel to the Zuidas. Motorway access to the A4, A9 and A10 is easy and within 25 minutes you can reach Amsterdam Zuid or Schiphol. Uithoorn also offers an attractive historic village centre along the River Amstel with cafés, restaurants and terraces right by the water. In summary: Rode Klaver 81 offers sustainable living, flexibility on the ground floor and a sunny garden. A perfect match for modern families or internationals looking for space, comfort and excellent accessibility to the city. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
154 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.